Dit vakantiehuurcontract is een wettelijke overeenkomst tussen Cielo blijft (ook wel de "Huiseigenaren" En "Eigenaar" En "Property manager") jij ook, [[{{gast naam}}]] (ook wel genoemd "Huurders" En "Gasten”). Dit contract komt tot stand vanaf de datum waarop de Huurders hun reservering online plaatsen en de reservering wordt geaccepteerd door de Huiseigenaar. De Property Manager zal de Huurders per e-mail op de hoogte stellen wanneer hun reservering is geaccepteerd. Eigenaar behoudt zich het recht voor om service aan iedereen te weigeren.
Accommodatieadres: [[{{listing_address}}]]
Bevestigingscode: [[{{confirmation_code}}]]
Incheckdatum:[[{{checkin}}]] – Uitcheckdatum:[[{{checkout}}]]
Schoonmaak- en linnenservicebeleid:
De woning is voorzien van kussens, beddengoed, dekens, handdoeken, theedoeken, dekbedden, handdoeken en washandjes inclusief extra's in kasten. Een schoonmaakservice om het huis en beddengoed schoon te maken bij uw vertrek is bij uw betaling inbegrepen.
U bent ervoor verantwoordelijk dat al het afval, afval en weggegooid afval in plastic zakken wordt gedaan en naar de vuilnisbelt wordt afgevoerd en dat vuile borden en kookgerei in de vaatwasser worden geplaatst en worden schoongemaakt. Beddengoed, dekens, kussens, spreien, dekbedden en handdoeken zijn aanwezig. Bij aankomst zijn de bedden standaard opgemaakt als onderdeel van de linnen- en schoonmaakservice.
De woning is voorzien van een startset toiletpapier en papieren handdoeken. Eigenaren kunnen niet garanderen dat deze extra items altijd beschikbaar zullen zijn en het kan zijn dat gasten hun eigen papierwaren, toiletartikelen, wasmiddel, enz. moeten aanvullen.
ORKANEN & TROPISCHE STORMEN – Er zijn GEEN TERUGBETALINGEN voor orkanen, tropische stormen of weersomstandigheden, zelfs als een verplichte evacuatie is besteld (optionele reisverzekering wordt aangeboden ter bescherming van de huurder of kan door een derde partij worden verkregen. Huurder NEEMT HET RISICO).
STAAT VAN HET EIGENDOM: Eigenaars hebben, voor zover mogelijk, een nauwkeurige beschrijving van het onroerend goed en de staat ervan gegeven. Gast begrijpt dat het wordt beschouwd als gereserveerd "ongezien zicht". Ons schoonmaakpersoneel zal het hebben schoongemaakt voordat u in gebruik neemt. Alle elektriciteit, sanitair en apparaten moeten in goede staat verkeren. Het uitvallen van bepaalde extra voorzieningen, zoals tv's, kabel, games of internet- en wifi-service, is geen basis voor restitutie. De eigenaar zal er alles aan doen om deze items te laten repareren, maar kan niet garanderen dat ze zullen worden gerepareerd tijdens de bezetting van de gasten.
Als u bij aankomst constateert dat de accommodatie niet normaal is schoongemaakt
normen gelieve ons onmiddellijk op de hoogte te stellen. We zullen ons best doen om vakmensen de problemen op te laten lossen, maar het kan zijn dat we niet alles kunnen oplossen tijdens vakanties en weekenden.
In geen geval zal het huurgeld worden terugbetaald of geretourneerd vanwege de staat van het huis. De gast stemt ermee in de eigenaar te vrijwaren van elke aansprakelijkheid voor de staat van het pand en de volledige verantwoordelijkheid op zich te nemen voor het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes van het pand.
Vanwege de aard van strandeigenschappen zijn het zand, trappen, dekken en beton niet altijd stabiel. Gebruik op eigen risico.
SCHOONMAAK & REPARATIES: Bij alle woningen is de eindschoonmaak inbegrepen in de totale huurprijs. Houd er rekening mee dat de schoonmaak exclusief servies en kookgerei is. Als er na uw vertrek extra moet worden schoongemaakt, wordt dit in rekening gebracht op uw creditcard. Gast stemt ermee in om huis, meubels en stoffering in goede staat te houden. Het verwijderen, toevoegen, verplaatsen of wijzigen van meubilair zonder de schriftelijke toestemming van de eigenaar wordt beschouwd als een wezenlijke schending van deze huurovereenkomst en is ten strengste verboden. Gast is verantwoordelijk voor de kosten van vervanging van eventuele schade aan meubels of gebouwen en vervanging van ontbrekende items. In geen geval mogen meubels of linnengoed mee naar buiten worden genomen op het strand, met uitzondering van items die speciaal zijn ontworpen voor gebruik op het strand.
INGANG VAN HET GEBOUW: Met de toestemming van de gast, die hierbij wordt gegeven, mag de eigenaar of de vertegenwoordiger van de eigenaar het pand gedurende redelijke daglichturen betreden zonder voorafgaande toestemming van de gast, maar zal de gast zo mogelijk onmiddellijk van tevoren en onmiddellijk daarna op de hoogte stellen van een dergelijke toegang. Voor inventarisatie- en onderhoudsdoeleinden kan het nodig zijn dat een medewerker vastgoedbeheer van de Eigenaar het pand betreedt. Hiervoor geldt dezelfde toestemmingsprocedure als hierboven. In een noodgeval mogen de eigenaar of diens onderhoudsagenten het pand te allen tijde betreden zonder toestemming van de gast om reparaties uit te voeren om een dergelijke noodsituatie te verlichten. Als de gast het pand verlaat of verlaat, kan de eigenaar naar eigen goeddunken deze overeenkomst beëindigen, het pand opnieuw betreden en alle eigendommen van de gast verwijderen.
ONOPZETTELIJKE SCHADE - Huurders zijn volledig verantwoordelijk voor alle schade aan het huis of eigendom veroorzaakt door huurders, hetzij per ongeluk of als gevolg van nalatigheid van de huurder.
GEBRUIK VAN EXTRA'S - Huurders zorgen voor hun eigen strandhanddoeken, strandstoelen en strandschermen, parasols, enz. De eigenaar kan echter extra handdoeken en beddengoed beschikbaar stellen voor ongebruikelijke omstandigheden of behoeften, waaronder een paar strandhanddoeken. Deze extra items zijn voorzien in het hoofdbadkamerlinnen. Als huurders een van deze items gebruiken, zullen ze deze wassen, drogen en terugbrengen naar hun vorige locatie, anders worden er schoonmaakkosten in rekening gebracht van $50.00. Alle ongebruikte bedden worden achtergelaten zoals gevonden. Laat gebruikte bedden onopgemaakt en gebruikte handdoeken op de badkamervloer liggen.
RISICO-AANNAME: Er mag geen badmeester aanwezig zijn. Dienovereenkomstig doen personen die het strand of het zwembad gebruiken dit op eigen risico en aanvaardt de eigenaar geen verantwoordelijkheid voor ongevallen of letsel. Niemand mag alleen zwemmen. Huurders zullen de eigenaren vrijwaren van alle lichamelijk letsel en/of materiële schade opgelopen aan het onroerend goed als gevolg van nalatig handelen of nalaten van huurders. Zie disclaimer hieronder.
KINDERBEVEILIGING: Gast begrijpt dat er geen speciale inspanningen zijn gedaan om deze accommodatie "kindveilig" te maken en accepteert het risico of schade aan kinderen die we op het terrein toelaten. Deze risico's zijn niet beperkt tot, maar omvatten toegang tot de oceaan, het zwembad, aangrenzende straat, schoonmaakmiddelen in huis en planten in huis, terras en op straat, die bij inname giftig kunnen zijn.
MEUBELS: Huurders kunnen geen meubels verplaatsen. Als meubels worden verplaatst, wordt er automatisch een toeslag in rekening gebracht op de borg.
ONTBREKENDE VOORWERPEN - Huurders worden in rekening gebracht voor ontbrekende items die redelijkerwijs aan Huurders zijn toe te schrijven en die na kennisgeving niet zijn geretourneerd. De schoonmaakdienst voert een inventarisatie/onderzoek van het pand uit nadat de gasten zijn vertrokken en stelt de eigenaar op de hoogte van eventuele ontbrekende items. De eigenaar zal gasten op de hoogte stellen in het geval dat items per ongeluk zijn meegenomen en gasten de mogelijkheid bieden om de ontbrekende items terug te geven.
GEBRUIK VAN BEVEILIGINGSCAMERA'S - Huurders begrijpen en accepteren dat het pand wordt beveiligd met externe beveiligingscamera's. Deze camera's worden gebruikt om het pand te beschermen tegen mogelijke inbraken en diefstal. Er zijn GEEN camera's in huis.
GELUIDSNIVEAUS:
Onroerend goed kan een monitoringsysteem voor geluidswaarschuwingen bevatten om ervoor te zorgen dat de geluidsniveaus in de buurt worden gerespecteerd. Er is geen elektronische video- of audiobewaking aan de binnenkant van het apparaat. Houd er rekening mee dat elk geluid dat een eigendomsgrens overschrijdt met een onredelijk hard volume onwettig is in de stad; volgens de Stadsgeluidsverordening. Als het geluidsniveau niet binnen 15 minuten na een melding wordt verminderd, kan de eigenaar de reservering beëindigen zonder restitutie. Eventuele boetes opgelegd door de stad of het gebouwbeheer zijn de directe verantwoordelijkheid van de Huurders.
PERSOONLIJKE EIGENDOM: Gast begrijpt dat alle persoonlijke eigendommen van en gebruikt door de gast niet door de eigenaar zijn verzekerd en dat de eigenaar niet verantwoordelijk is voor verloren, gestolen of vermiste eigendommen van de gast of eigendommen van de gast die zijn achtergelaten na het uitchecken.
SLEUTELS – Verloren sleutels kunnen vervangingskosten met zich meebrengen van $100.
STRANDCONDITIE: Gast begrijpt dat de eigenaar geen controle heeft over de toestand van het strand en niet aansprakelijk kan worden gesteld voor eventuele wijzigingen in de strandomstandigheden of sluitingen zoals bevolen door een officiële instantie.
GEEN PARTIJEN - Dit is geen feesthuis. De huurder moet 18 jaar oud zijn om deze vakantiewoning te boeken. Speciale gelegenheden zoals bruiloften, recepties, familiereünies of toename van het aantal bewoners (gasten die niet op het registratieformulier zijn geregistreerd) moeten worden bekendgemaakt op het moment dat de reservering wordt gemaakt en zijn onderhevig aan de voorafgaande goedkeuring van de eigenaar. Galafeesten, dispuutsfeesten en afstudeerfeesten zijn op geen enkel moment toegestaan. Volwassenen kunnen geen accommodatie huren namens minderjarige gasten, geen uitzondering. Eigenaar kan de reservering beëindigen zonder restitutie. Eventuele boetes opgelegd door de stad of het gebouwbeheer zijn de directe verantwoordelijkheid van de Huurders.
NIET-ROKERS - Dit is een NIET-ROKERS vakantiewoning. Bewijs van roken, zoals de geur van sigaretten- of sigarenrook in huis door de schoonmaakploeg, is voldoende basis om de huurder kosten in rekening te brengen voor het opruimen van rook en het verwijderen van vloerbedekking, AC-kanalen en -filters en meubels. Deze vorm van opruimen is duur en de huurder is aansprakelijk voor de gemaakte grondige schoonmaakkosten voor een minimum van $200.
HUISDIERENBELEID:. Bij sommige accommodaties zijn huisdieren toegestaan en bij andere niet. Als huisdieren op het moment van boeken niet zijn toegestaan op de publicatie en u brengt een huisdier(en) mee, dan wordt deze huurovereenkomst verbeurd verklaard, beëindigd en worden borgsommen ingehouden en worden er schoonmaakkosten in rekening gebracht.
MAXIMALE BEZETTING – Raadpleeg uw reservering voor de maximale bezetting van uw kamer.
PARKEREN - Parkeerkosten worden beschreven in het gedeelte Andere dingen om op te merken.
ONDERVERHUUR: Gast is niet bevoegd om het geheel of een deel van het pand te verhuren of onder te verhuren, noch de huurovereenkomst of enig belang daarin over te dragen zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van de Eigenaar.
INCHECKEN & UITCHECKEN – Inchecken kan vanaf 16.00 uur en uitchecken is 11.00 uur. Voor laat uitchecken worden extra huurkosten in rekening gebracht tegen een tarief van $100/uur na een respijtperiode van 30 minuten. Gasten kunnen van tevoren extra nachten regelen om toeslagen voor laat uitchecken te vermijden. Extra nachten worden in rekening gebracht tegen het dagtarief en kunnen worden toegekend indien beschikbaar. Als gasten niet aanwezig zijn wanneer de schoonmaakploeg arriveert en hun bezittingen in het huis hebben achtergelaten, zullen de schoonmaakploegen hun bezittingen ophalen en van het terrein verwijderen om de unit klaar te maken voor binnenkomende gasten en wordt er $150 in rekening gebracht voor deze service. GELIEVE snel uit te checken, de schoonmaakploegen hebben een zeer kort tijdsbestek om de unit klaar te maken voor nieuwe gasten.
UITCHECKPROCEDURES - Huurders zijn verantwoordelijk voor het voltooien van de uitcheckprocedures in het verstrekte gastenpakket met een uitchecklijst en om ervoor te zorgen dat de sleutels aan het bureau worden achtergelaten en het huis wordt achtergelaten.
OVERHOUDEN: Vanwege de aard van het bedrijf van de eigenaar (recreatieve verhuur in de winter en de zomer op korte termijn) begrijpt de gast, en wordt hierbij op de hoogte gebracht, dat elk ongeoorloofd "vasthouden" van het onroerend goed na de vermelde huurperiode de zaken van de eigenaar ernstig in gevaar kan brengen en kan leiden tot verlies van huurinkomsten van andere eerder geboekte gasten, tijdelijk en/of permanent verlies van zaken, goodwill en reputatie en, onder andere, kan de eigenaar ertoe dwingen de overeenkomst met soortgelijke zomer- en winterrecreatieve gast(en) die mogelijk reserveringen hebben, te verbreken tijdens de ongeoorloofde "wachtperiode" van de gast. In dat geval kan de eigenaar wettelijk aansprakelijk zijn voor schade aan genoemde andere gasten. Gasten dienen zich ervan bewust te zijn dat ongeoorloofd "vasthouden" is geïnterpreteerd als een factor bij het vaststellen van "kwaadwillige voortdurende bezetting" van huurwoningen, wat de Eigenaar recht kan geven op driedubbele schadevergoeding bij onwettige aanhoudingen. De gast erkent ook dat het ongeoorloofde "vasthouden" een reden kan zijn voor de rechtbank als een reden voor actie voor het opzettelijk verstoren van het toekomstige zakelijke voordeel van de eigenaar. Daarnaast brengen we op de dag van uitchecken $100,00 per uur na 11:30 uur in rekening.
RELATIE VAN PARTIJEN: Er wordt specifiek overeengekomen en begrepen dat de relatie tussen de partijen hierin wordt beschouwd als die van eigenaar en huurder of gast, in tegenstelling tot een relatie van verhuurder/huurder. De gast doet specifiek afstand van en maakt deze accommodatie niet van toepassing op de bepalingen van de wet op de verhuurder/huurder in Florida.
VERHAALSMOGELIJKHEDEN: In het geval van een wanprestatie ten aanzien van de huurovereenkomst, met name, maar niet beperkt tot, ongeoorloofd "vasthouden" van gasten of de handelingen die hierboven in deze overeenkomst worden vermeld, en naast alle andere rechten en rechtsmiddelen die de eigenaar wettelijk kan hebben, heeft de mogelijkheid om, na schriftelijke kennisgeving of zoals de wet hierna bepaalt, de eigenaar onmiddellijk opnieuw het pand binnen te gaan en alle personen en eigendommen te verwijderen. In een dergelijk geval wordt de huurovereenkomst beëindigd en heeft de eigenaar het recht om op andere wijze alle schade te verhalen die volgens de wet is toegestaan. De gast, als onderdeel van de overwegingen van deze speciale huur, in erkenning dat deze accommodatie het hele jaar door van tevoren door andere gasten is geboekt, doet hierbij afstand van alle claims voor schade die door de eigenaar kunnen worden veroorzaakt; terugkeer en bezit nemen van gebouwen of het verwijderen of opslaan van eigendommen zoals hierin voorzien, en zal de Eigenaar vrijwaren van verlies, kosten en schade die daaruit voortvloeit, en een dergelijke terugkeer zal niet worden beschouwd of geïnterpreteerd als een gedwongen toegang. Verder, als de eigenaar om welke reden dan ook niet in staat is om het pand aan de gast te leveren aan het begin van de in de huurovereenkomst vermelde termijn, zal de eigenaar de door de gast betaalde bedragen terugbetalen, maar is hij niet aansprakelijk voor enige andere hierdoor veroorzaakte schade.
ADVOCATENKOSTEN/DEFAULT: Als een juridische actie of procedure (inclusief wanbetaling, niet-betalingen, etc.) die voortvloeit uit of verband houdt met deze Huurovereenkomst, wordt ingesteld door een van de partijen bij deze Huurovereenkomst, heeft de winnende partij het recht om van de andere partij, naast alle andere hulp die kan worden verleend, de redelijke honoraria van advocaten, kosten en uitgaven gemaakt in de actie of procedure door de winnende partij.
VRIJWARING: Gast stemt ermee in de Eigenaar schadeloos te stellen en te vrijwaren voor elke aansprakelijkheid die vóór beëindiging van deze Huurovereenkomst ontstaat voor persoonlijk letsel of materiële schade veroorzaakt door nalatig, opzettelijk of opzettelijk gedrag van Gast(en). Deze vrijwaringsovereenkomst doet geen afstand van de zorgplicht van de Eigenaar om persoonlijk letsel of materiële schade te voorkomen wanneer die plicht wettelijk is opgelegd.
VOORAFGAANDE OVEREENKOMSTEN: Geen enkele voorafgaande overeenkomst of afspraak die hierin niet schriftelijk is opgenomen, is van kracht. Bovendien doet de Eigenaar, behalve wat hierin specifiek is geschreven en uiteengezet, geen andere of verdere verklaringen met betrekking tot de aard, het karakter en de kwaliteit van het te huren pand, en geen enkele verklaring wordt geacht te bestaan of van materieel belang te zijn tenzij en totdat deze wordt schriftelijk vastgelegd en door partijen ondertekend. Deze huurovereenkomst kan alleen schriftelijk worden gewijzigd en moet op het moment van de wijziging door de betrokken partijen worden ondertekend. Het vormt de volledige overeenkomst van de partijen. Indien een bepaling in dit contract door een rechtbank ongeldig, nietig of niet-afdwingbaar wordt verklaard, blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht.
FORUMSELECTIE, JURISDICTIE, RECHT EN PLAATS– De partijen gaan akkoord met de
exclusieve jurisdictie en locatie van de staat Florida voor de beslechting van alle geschillen die voortvloeien uit deze overeenkomst. De enige en exclusieve locatie (dwz de plaats waar een rechtszaak kan worden aangespannen) voor gerechtelijke procedures is in Broward County in Florida. De gast doet uitdrukkelijk afstand van elk ander recht of voorrecht met betrekking tot de verkiezing van de locatie of rechtbank (dwz staats- of federaal) en de locatie van de locatie van de actie.
TOEPASSELIJK RECHT - Er wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat deze overeenkomst alleen wordt beheerst door en geïnterpreteerd door de wetten van de staat Florida, ongeacht de staat van ingezetenschap van de gast.
ANNULERINGSBELEID
Tenzij uw reservering een ander annuleringsbeleid specificeert via een ander kanaal (dwz: Airbnb, Booking.com, VRBO of anderen), is het onderstaande beleid van toepassing op alle cielostays.com-reserveringen.
10 DAGEN of meer voor het inchecken: Huurders kunnen hun verblijf binnen 6 maanden verzetten naar een toekomstige dag zonder herschikkingskosten. Huurders betalen het eventuele tariefverschil. Als Huurders besluiten te annuleren, krijgen Huurders het totale bedrag terug minus 10% annuleringskosten om de administratieve kosten te dekken.
10 DAGEN of MINDER voor het inchecken: Huurders verliezen de totale huursom. De totale huur omvat alle kosten op de volledig betaalde factuur. Huurder kan dit verlies beperken door een reisverzekering of een "Annuleringsverzekering om welke reden dan ook" af te sluiten die wordt aangeboden door een externe aanbieder.
Er zijn GEEN TERUGBETALINGEN voor VROEGE VERTREK.
Vrijwaring:
Huurders begrijpen dat de huiseigenaren niet verantwoordelijk zijn voor enig persoonlijk letsel veroorzaakt door uitglijden op natte bestrating of oppervlakken, en dat huurders verantwoordelijk zijn voor het uitoefenen van zorg wanneer oppervlakken nat of glad zijn als gevolg van weersomstandigheden of het gebruik van slangen om gebieden af te spoelen, en verder, dat de huiseigenaren niet verantwoordelijk zijn voor enig persoonlijk letsel of verlies of schade aan eigendommen van huurders die direct of indirect zijn veroorzaakt door vuil, slechte weersomstandigheden, overmacht of natuurrampen, hittestoringen, ongevallen in verband met brand, verwarmingen, fornuizen, huurders' het niet nemen van adequate voorzorgsmaatregelen rond natte gebieden, of onvoorziene omstandigheden. In geen geval zullen Huurders of hun gasten de Eigenaars van de Vakantiewoning verantwoordelijk stellen voor enige schade of claims van welke aard dan ook die voortvloeien uit hun verblijf, behalve voor opzettelijke daden van schade.
