Este contrato de aluguel por temporada é um acordo legal entre Cielo Estadias (também conhecido como “Proprietários" e "Proprietário" e "Gerente proprietário") e você, [[{{nome do convidado}}]] (também referido como “inquilinos" e "Convidados”). Este contrato é celebrado a partir da data em que os Locatários fazem a sua reserva online e a reserva é aceite pelo Proprietário. O Gerente de Propriedade notificará os Locatários por e-mail quando sua reserva for aceita. O proprietário reserva-se o direito de recusar o serviço a qualquer pessoa.
Endereço da propriedade: [[{{listing_address}}]]
Código de confirmação: [[{{confirmation_code}}]]
Data de check-in:[[{{checkin}}]] – Data de check-out:[[{{checkout}}]]
Política de serviço de limpeza e roupa de cama:
A casa é fornecida com travesseiros, lençóis, cobertores, toalhas, panos de cozinha, edredons, toalhas de mão e panos de lavar, incluindo extras localizados em armários. Um serviço de limpeza para limpar a casa e roupa de cama na sua partida está incluído no seu pagamento.
Você é responsável por todos os detritos, lixo e descartes serem colocados em sacos plásticos e descartados no local de lixo e os pratos e utensílios de cozinha sujos serem colocados na máquina de lavar louça e limpos. Lençóis, cobertores, travesseiros, colchas, edredons e toalhas são fornecidos. É padrão que as camas sejam feitas para a chegada dos Hóspedes como parte do serviço de roupa de cama e limpeza.
A casa é fornecida com um conjunto inicial de papel higiênico e toalhas de papel. Os proprietários não garantem que esses itens extras estarão sempre disponíveis e os hóspedes podem precisar reabastecer seus próprios produtos de papel, produtos de higiene pessoal e sabão em pó, etc.
FURACÕES E TEMPESTADES TROPICAIS – NÃO HÁ REEMBOLSO para furacões, tempestades tropicais ou condições climáticas, mesmo que uma evacuação obrigatória seja solicitada (seguro de viagem opcional é oferecido para proteção do Locatário ou o Locatário pode ser obtido por meio de terceiros. O Locatário ASSUME O RISCO).
CONDIÇÃO DA PROPRIEDADE: Os proprietários forneceram, da melhor maneira possível, uma descrição precisa da propriedade e sua condição. O hóspede entende que é considerado como reservado “sight unseen”. Nossa equipe de limpeza terá limpado antes de sua ocupação. Todas as instalações elétricas, hidráulicas e eletrodomésticos devem estar em boas condições de funcionamento. As falhas de funcionamento de certas comodidades extras, como TVs, cabo, jogos ou serviço de Internet e Wi-Fi não são base para qualquer reembolso. O Proprietário fará todos os esforços para consertar esses itens, mas não garante que eles serão reparados durante a ocupação dos Hóspedes.
Quando você chegar, se você achar que a propriedade não foi limpa normalmente
padrões, por favor, avise-nos imediatamente. Faremos o possível para que os comerciantes atendam aos problemas, mas talvez não consigamos consertar tudo nos feriados e fins de semana.
Sob nenhuma circunstância o dinheiro do aluguel será reembolsado ou devolvido devido às condições da casa. O Hóspede concorda em isentar o Proprietário de qualquer responsabilidade pelas condições da propriedade e assumir total responsabilidade pelo uso das áreas comuns da propriedade.
Devido à natureza das propriedades de praia, a areia, escadas, decks e concreto nem sempre são estáveis. Use por sua conta e risco.
LIMPEZA E REPAROS: Todas as casas têm limpeza de saída incluída no valor total do aluguel. Observe que a limpeza não inclui pratos e utensílios de cozinha. Se for necessária uma limpeza adicional após a sua partida, ela será cobrada no seu cartão de crédito. O hóspede concorda em manter a casa, os móveis e os móveis em bom estado. Remover, adicionar, mover ou trocar móveis sem a aprovação por escrito do Proprietário será considerado uma violação material deste Contrato de Locação e é estritamente proibido. O hóspede é responsável pelo custo de substituição de qualquer dano ao mobiliário ou instalações e substituição de itens em falta. Sob nenhuma circunstância qualquer mobília ou roupa de cama pode ser levada para a praia, com exceção dos itens projetados especificamente para uso na praia.
ENTRADA DAS INSTALAÇÕES: Com a permissão do Hóspede, que é dada por meio deste, o Proprietário ou o representante do Proprietário pode entrar nas instalações durante o horário de verão razoável sem obter permissão prévia do Hóspede, mas deve notificar o Hóspede de tal entrada imediatamente antes, se possível, e imediatamente depois. Para fins de inventário e manutenção, um funcionário da administração da propriedade do Proprietário pode precisar entrar nas instalações. O mesmo procedimento de permissão se aplica acima. Em qualquer emergência, o Proprietário ou os agentes de manutenção do Proprietário podem entrar nas instalações a qualquer momento sem a permissão do Hóspede para fins de reparos para aliviar tal emergência. Se o Hóspede abandonar ou desocupar as instalações, o Proprietário poderá, a seu critério, rescindir este contrato, entrar novamente nas instalações e remover todos os bens do Hóspede.
DANOS ACIDENTAIS – Os Locatários serão totalmente responsáveis por todo e qualquer dano à casa ou propriedade causados pelos Locatários, seja acidental ou devido à negligência dos Locatários.
USO DE EXTRAS - Os locatários fornecerão suas próprias toalhas de praia, cadeiras de praia e guarda-sóis, guarda-sóis, etc. No entanto, o proprietário pode disponibilizar toalhas e lençóis extras para lidar com circunstâncias ou necessidades incomuns, incluindo algumas toalhas de praia. Esses itens extras são fornecidos na roupa de banho principal. Se os Locatários usarem qualquer um desses itens, eles os lavarão, secarão e os devolverão ao local anterior ou os Locatários pagarão uma taxa de limpeza de $50,00. Quaisquer camas não utilizadas serão deixadas como encontradas. Deixe camas usadas desfeitas e toalhas usadas no chão do banheiro.
ASSUNÇÃO DE RISCO: Nenhum salva-vidas pode estar de plantão. Assim, as pessoas que utilizam a praia ou piscina o fazem por sua conta e risco e o proprietário não assume qualquer responsabilidade por acidentes ou lesões. Ninguém deve nadar sozinho. Os Locatários isentarão os Proprietários de toda e qualquer lesão corporal e/ou dano à propriedade incorrido na propriedade decorrente de atos ou omissões negligentes dos Locatários. Veja o aviso abaixo.
À PROVA DE CRIANÇAS: O hóspede entende que nenhum esforço especial foi feito para "proteger crianças" nesta propriedade e aceita o risco ou dano a qualquer criança que permitimos na propriedade. Esses riscos não se limitam a, mas incluem acesso ao mar, piscina, rua adjacente, produtos de limpeza em casa e plantas em casa, pátio e na rua, que podem ser venenosos se ingeridos.
MÓVEIS: Locatários não podem mover móveis. Se a mobília for movida, uma taxa adicional será cobrada automaticamente no depósito de segurança.
ITENS FALTANTES – Os Locatários serão cobrados por quaisquer itens ausentes razoavelmente atribuíveis aos Locatários e não devolvidos após a notificação. O serviço de limpeza realiza um inventário/vistoria da propriedade após a partida dos Hóspedes e notifica o Proprietário sobre quaisquer itens perdidos. O proprietário notificará os hóspedes caso os itens tenham sido levados inadvertidamente e fornecerá aos hóspedes a oportunidade de devolver os itens perdidos.
USO DE CÂMERAS DE SEGURANÇA – Os locatários entendem e aceitam que o imóvel esteja protegido por câmeras de segurança externas. Essas câmeras são usadas para proteger a propriedade contra possíveis arrombamentos e roubos. NÃO há câmeras dentro da casa.
NÍVEIS DE RUÍDO:
A propriedade pode incluir um sistema de monitoramento de alerta de ruído para garantir que os níveis de ruído da vizinhança sejam respeitados. Não há monitoramento eletrônico de vigilância por vídeo ou áudio no interior da unidade. Esteja ciente de que qualquer som que cruze uma linha de propriedade em um volume alto não razoável é ilegal dentro da cidade; de acordo com a Portaria de Ruído da Cidade. Se os níveis de ruído não forem reduzidos em 15 minutos após a notificação, o Proprietário poderá encerrar a reserva sem reembolso. Eventuais multas aplicadas pela prefeitura ou pela administração do prédio serão de responsabilidade direta dos Locatários.
BENS PESSOAIS: O Hóspede entende que qualquer propriedade pessoal e usada pelo Hóspede não é segurada pelo Proprietário e o Proprietário não será responsável por qualquer propriedade perdida, roubada ou perdida do Hóspede ou propriedade do Hóspede deixada após o check-out.
CHAVES – As chaves perdidas podem incorrer em custos de substituição de $100.
CONDIÇÃO DA PRAIA: O Hóspede entende que o Proprietário não tem controle sobre as condições da praia e não pode ser responsabilizado por quaisquer alterações nas condições da praia ou qualquer fechamento conforme determinado por qualquer agência oficial.
SEM PARTES – Esta não é uma casa de festas. O Locatário deve ter 18 anos de idade para reservar este Aluguel de Temporada. Eventuais ocasiões especiais como casamentos, recepções, reuniões familiares ou aumento de ocupantes (hóspedes não cadastrados na ficha de inscrição) devem ser divulgadas no ato da reserva e estão sujeitas à aprovação prévia do Proprietário. Festas de formatura, festas de fraternidade ou irmandade e festas de formatura não são permitidas em nenhum momento. Adultos não podem alugar imóveis em nome de hóspedes menores de idade, sem exceção. Proprietário pode encerrar a reserva sem reembolso. Eventuais multas aplicadas pela prefeitura ou pela administração do prédio serão de responsabilidade direta dos Locatários.
NÃO FUMAR - Este é um aluguel de temporada para NÃO FUMAR. A evidência de fumo, como o cheiro de cigarro ou fumaça de charuto dentro de casa pela equipe de limpeza, é base suficiente para cobrar do locatário a limpeza e remoção de fumaça de carpetes, dutos e filtros de CA e móveis. Este tipo de limpeza é caro e o Locatário é responsável pelos custos de limpeza profunda incorridos por um mínimo de $200.
POLÍTICA DE ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO:. Algumas propriedades permitem animais de estimação e outras não. Se animais de estimação não forem permitidos na publicação no momento da reserva e você trouxer um animal de estimação, este contrato de locação será cancelado, rescindido e os depósitos serão retidos e uma taxa de limpeza profunda será aplicada.
OCUPAÇÃO MÁXIMA – Consulte a sua reserva para a ocupação máxima do seu quarto.
ESTACIONAMENTO - Os custos de estacionamento são descritos na seção Outras coisas a serem observadas.
SUBLOCAÇÃO: O Hóspede não está autorizado a arrendar ou sublocar a totalidade ou parte das instalações, nem atribuir o arrendamento ou qualquer participação nele sem o consentimento prévio por escrito do Proprietário.
CHECK-IN E CHECK-OUT – O check-in é a partir das 16h e o check-out é às 11h. Um check-out tardio está sujeito a cobranças extras de aluguel à taxa de $100/hora após um período de carência de 30 minutos. Os hóspedes podem reservar noites extras com antecedência para evitar taxas de check-out tardio. Noites extras são cobradas no valor da diária e podem ser concedidas se disponíveis. Se os Hóspedes não estiverem presentes quando as equipes de limpeza chegarem e deixarem seus pertences na casa, as equipes de limpeza irão recolher seus pertences e removê-los das instalações para preparar a unidade para os hóspedes que chegam e será cobrado $150 do Hóspede por este serviço. POR FAVOR, faça o check-out imediatamente, as equipes de limpeza têm uma janela de tempo muito curta para preparar a unidade para novos hóspedes.
PROCEDIMENTOS DE CHECK-OUT – Os locatários são responsáveis por concluir os procedimentos de check-out no pacote de hóspede fornecido, que inclui uma lista de check-out, e garantir que as chaves sejam deixadas no balcão e a casa seja deixada.
RETENÇÃO: Devido à natureza dos negócios do Proprietário (aluguéis de inverno e verão para lazer de curto prazo), o Hóspede entende, e é por meio deste informado, que qualquer "retenção" não autorizada da propriedade após o período de locação declarado pode prejudicar gravemente os negócios dos Proprietários e causar perda de receita de aluguel de outros hóspedes reservados anteriormente, perda temporária e/ou permanente de negócios, boa vontade e reputação e, entre outras coisas, pode forçar o Proprietário a violar o contrato com Hóspedes recreativos de verão e inverno semelhantes de curto prazo que possam ter reservas durante o período de "retenção" não autorizado do Hóspede. No caso, o Proprietário pode ser legalmente responsável por danos aos referidos outros hóspedes. Os hóspedes devem estar cientes de que a "retenção" não autorizada foi interpretada como um fator para estabelecer "ocupação contínua maliciosa" da propriedade alugada, o que pode dar direito ao Proprietário de triplicar os danos em qualquer ação de detenção ilegal. O Hóspede também reconhece que a "retenção" não autorizada pode ser fundamentada no tribunal como causa de ação por interferir intencionalmente na vantagem comercial potencial do Proprietário. Além disso, cobraremos $100,00 por hora após as 11h30 no dia do check-out.
RELACIONAMENTO DAS PARTES: Fica especificamente acordado e entendido que o relacionamento entre as partes neste documento deve ser considerado de proprietário e inquilino ou hóspede, em oposição a um relacionamento de proprietário/inquilino. O hóspede renuncia especificamente e torna inaplicáveis a este alojamento as disposições da lei de proprietários/inquilinos da Flórida.
RECURSOS: No caso de inadimplência do Contrato de Locação, particularmente, mas não limitado a Hóspedes, "retenção" não autorizada ou atos mencionados acima neste contrato, e além de todos os outros direitos e recursos que o Proprietário possa ter por lei, o Proprietário terá a opção, mediante notificação por escrito ou conforme a Lei doravante estabelecer, o Proprietário poderá reentrar imediatamente e remover todas as pessoas e propriedades das instalações. Nesse caso, o Contrato de Locação será rescindido e o Proprietário terá o direito de recuperar todos os danos permitidos pela Lei. O Hóspede, no âmbito deste aluguer especial, reconhecendo que este imóvel é previamente reservado por outros Hóspedes ao longo do ano, renuncia a todas as reclamações por danos que possam ser causados pelo Proprietário; reentrada e tomada de posse de instalações ou remoção ou armazenamento de bens conforme aqui previsto, e isentará o Proprietário de perdas, custos e danos ocasionados, e tal reentrada não será considerada ou interpretada como uma entrada forçada. Além disso, se por qualquer motivo o Proprietário não puder entregar a posse das instalações ao Hóspede no início do prazo especificado no Contrato de Locação, o Proprietário deverá reembolsar os valores pagos pelo Hóspede, mas não será responsável por quaisquer outros danos causados por isso.
HONORÁRIOS DE ADVOGADOS/INADIMPLÊNCIA: Se qualquer ação ou processo legal (incluindo inadimplência, falta de pagamento, etc.) decorrente ou relacionado a este Contrato de Locação for interposto por qualquer uma das partes deste Contrato de Locação, a parte vencedora terá o direito de receber do outra parte, além de todas as outras compensações que possam ser concedidas, os honorários advocatícios razoáveis, custos e despesas incorridos na ação ou processo pela parte vencedora.
INDENIZAÇÃO: O Hóspede concorda em indenizar e isentar o Proprietário de qualquer responsabilidade decorrente antes da rescisão deste Contrato de Locação por danos pessoais ou materiais causados pela conduta negligente, deliberada ou intencional do(s) Hóspede(s). Este acordo de indenização não renuncia ao dever de cuidado do Proprietário para evitar ferimentos pessoais ou danos à propriedade quando esse dever for imposto por lei.
ACORDOS PRÉVIOS: Nenhum acordo ou entendimento prévio não contido por escrito neste documento será válido. Além disso, o Proprietário, além do que está especificamente escrito e estabelecido neste documento, não faz nenhuma outra representação em relação à natureza, caráter e qualidade das instalações a serem alugadas, e nenhuma representação será considerada existente ou material, a menos e até que é reduzido a escrito e assinado pelas partes. Este Contrato de Locação poderá ser modificado apenas por escrito, devendo ser assinado pelas partes interessadas no momento da modificação. Constitui o acordo integral das partes. Se qualquer cláusula deste contrato for considerada inválida, nula ou inexequível por qualquer tribunal, as cláusulas restantes continuarão em pleno vigor.
SELEÇÃO DO FÓRUM, JURISDIÇÃO, LEI E FORO - As partes concordam com o
jurisdição exclusiva e foro do Estado da Flórida para a resolução de todas as disputas decorrentes deste Contrato. O local único e exclusivo (ou seja, local onde o processo pode ser ajuizado) para qualquer procedimento legal será no condado de Broward, na Flórida. O Hóspede renuncia expressamente a qualquer outro direito ou privilégio com relação à eleição do local ou tribunal (ou seja, estadual ou federal) e localização do local da ação.
LEI APLICÁVEL – Fica expressamente acordado que este Contrato será regido e interpretado apenas pelas leis do Estado da Flórida, independentemente do estado de residência do Hóspede.
POLÍTICA DE CANCELAMENTO
A menos que sua reserva especifique uma política de cancelamento diferente por meio de um canal diferente (ou seja: Airbnb, Booking.com. VRBO ou outros), a política abaixo terá efeito em todas as reservas do cielostays.com.
10 DIAS ou mais antes do check-in: Locatários podem reagendar sua estadia para um dia futuro dentro de 6 meses sem taxa de reagendamento. Os locatários pagarão a diferença de tarifa, se houver. Se os Locatários decidirem cancelar, os Locatários serão reembolsados pelo valor total menos uma taxa de cancelamento 10% para cobrir os custos administrativos.
10 DIAS ou MENOS antes do check-in: Locatários perderão o valor total do aluguel. O aluguel total inclui todos os encargos da fatura paga integralmente. O Locatário pode mitigar essa perda adquirindo um Seguro de Viagem ou “Seguro de Cancelamento por Qualquer Motivo” oferecido por um fornecedor terceirizado.
NÃO HÁ REEMBOLSO para PARTIDA ANTECIPADA.
Isenção de responsabilidade:
Os locatários entendem que os Proprietários não são responsáveis por qualquer dano pessoal causado por escorregamento em pavimento ou superfícies molhadas, e que os locatários são responsáveis por ter cuidado quando as superfícies estiverem molhadas ou escorregadias devido ao clima ou ao uso de mangueiras para lavar as áreas e, além disso, que os proprietários não são responsáveis por qualquer dano pessoal ou perda ou dano à propriedade dos inquilinos causados direta ou indiretamente por condições climáticas adversas e adversas, atos de Deus ou da natureza, falta de calor, acidentes relacionados a incêndio, aquecedores, fogões, falha em tomar as precauções adequadas em torno de áreas molhadas ou quaisquer circunstâncias imprevisíveis. Sob nenhuma circunstância os Locatários ou seus convidados responsabilizarão os Proprietários do Aluguel de Temporada por quaisquer danos ou reivindicações de qualquer tipo resultantes de sua estadia, exceto por atos intencionais de dano.
