Настоящий договор аренды на время отпуска является юридическим соглашением между Сьело остается (также именуемый «Домовладельцы" и "Владелец" и "Менеджер по недвижимости") а вы, [[{{Имя гостя}}]] (также именуемый «Арендаторы" и "Гости»). Настоящий договор вступает в силу с даты, когда Арендаторы размещают бронирование онлайн и бронирование принимается Домовладельцем. Управляющий недвижимостью уведомит Арендаторов по электронной почте, когда их бронирование будет принято. Владелец оставляет за собой право отказать в обслуживании любому.
Адрес объекта: [[{{listing_address}}]]
Код подтверждения: [[{{confirmation_code}}]]
Дата заезда:[[{{checkin}}]] – Дата выезда:[[{{checkout}}]]
Политика уборки и постельного белья:
Дом обеспечен подушками, постельным бельем, одеялами, полотенцами, кухонными полотенцами, одеялами, полотенцами для рук и мочалками, включая дополнительные предметы, расположенные в шкафах. В вашу оплату включена уборка дома и постельного белья перед отъездом.
Вы несете ответственность за то, чтобы весь мусор, мусор и отходы помещались в полиэтиленовые пакеты и выбрасывались на свалку, а грязная посуда и кухонные принадлежности помещались в посудомоечную машину и очищались. Предоставляются постельное белье, одеяла, подушки, покрывала, одеяла и полотенца. Стандартно кровати должны быть заправлены к приезду Гостей в рамках услуги по стирке белья и уборке.
Дом обеспечен стартовым набором туалетной бумаги и бумажных полотенец. Владельцы не гарантируют, что эти дополнительные предметы всегда будут доступны, и гостям может потребоваться пополнить свои бумажные принадлежности, туалетно-косметические принадлежности, стиральный порошок и т. д.
УРАГАНЫ И ТРОПИЧЕСКИЕ ШТОРМЫ – НЕТ ВОЗВРАТА СРЕДСТВ за ураганы, тропические штормы или погодные условия, даже если заказана обязательная эвакуация (для защиты Арендатора предлагается дополнительная туристическая страховка, или Арендатор может получить ее через третье лицо. Арендатор ПРИНИМАЕТ НА СЕБЯ РИСК).
СОСТОЯНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Владельцы в меру своих возможностей предоставили точное описание объекта недвижимости и его состояния. Гость понимает, что это считается зарезервированным «невидимым». Наши уборщики уберут его перед вашим заселением. Вся электрика, сантехника и бытовая техника должны быть в рабочем состоянии. Сбои в работе некоторых дополнительных удобств, таких как телевизоры, кабельное телевидение, игры или услуги Интернета и Wi-Fi, не являются основанием для возврата средств. Владелец приложит все усилия для ремонта этих предметов, но не гарантирует, что они будут отремонтированы во время пребывания гостей.
По прибытии, если вы обнаружите, что имущество не было убрано до нормального уровня
стандарты, пожалуйста, сообщите нам немедленно. Мы сделаем все возможное, чтобы к проблемам обратились продавцы, но, возможно, не сможем все исправить в праздничные и выходные дни.
Ни при каких обстоятельствах арендная плата не будет возмещена или возвращена из-за состояния дома. Гость обязуется снять с Собственника любую ответственность за состояние имущества и взять на себя полную ответственность за использование мест общего пользования имущества.
Из-за характера пляжных свойств песок, лестницы, настилы и бетон не всегда стабильны. Используйте на свой риск.
ЧИСТКА И РЕМОНТ: Во всех домах уборка перед выездом включена в общую арендную плату. Обратите внимание, что уборка не включает в себя посуду и кухонные принадлежности. Если после вашего отъезда потребуется дополнительная уборка, оплата будет снята с вашей кредитной карты. Гость обязуется содержать дом, мебель и предметы интерьера в хорошем состоянии. Удаление, добавление, перемещение или замена мебели без письменного согласия Владельца считается существенным нарушением настоящего Договора аренды и строго запрещено. Гость несет ответственность за замену любого повреждения мебели или помещения и замену недостающих предметов. Ни при каких обстоятельствах нельзя выносить на пляж любую мебель и белье, за исключением предметов, специально предназначенных для использования на пляже.
ВХОД В ПОМЕЩЕНИЕ: С разрешения Гостя, которое дается настоящим, Владелец или представитель Владельца может входить в помещение в разумные часы дневного света без получения предварительного разрешения от Гостя, но должен уведомить Гостя о таком входе, по возможности, непосредственно перед этим и сразу же после этого. Для проведения инвентаризации и технического обслуживания может потребоваться вход в помещение сотрудника по управлению имуществом Собственника. Применяется та же процедура разрешения, что и выше. В любой чрезвычайной ситуации Владелец или агенты по обслуживанию Владельца могут войти в помещение в любое время без разрешения Гостя с целью проведения ремонта для смягчения последствий такой чрезвычайной ситуации. Если Гость покидает помещение или освобождает его, Владелец может по своему усмотрению расторгнуть настоящее соглашение, повторно войти в помещение и вывезти все имущество Гостя.
СЛУЧАЙНОЕ ПОВРЕЖДЕНИЕ - Арендаторы будут нести полную ответственность за любой ущерб, причиненный дому или имуществу, причиненный Арендаторами, будь то случайный или из-за небрежности Арендаторов.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОПОЛНЕНИЙ – Арендаторы должны предоставить свои собственные пляжные полотенца, шезлонги и пляжные навесы, зонтики и т. д. Однако владелец может предоставить дополнительные полотенца и постельное белье на случай необычных обстоятельств или нужд, включая несколько пляжных полотенец. Эти дополнительные предметы входят в комплект постельного белья для главной ванной комнаты. Если Арендаторы используют какие-либо из этих предметов, они должны их постирать, высушить и вернуть на прежнее место, в противном случае с Арендаторов будет взиматься плата за уборку в размере $50,00. Все неиспользованные кровати останутся в прежнем виде. Оставляйте использованные кровати незаправленными, а использованные полотенца — на полу в ванной.
ПРИНЯТИЕ РИСКА: Никакой спасатель не может быть на дежурстве. Соответственно, люди, пользующиеся пляжем или бассейном, делают это на свой страх и риск, и владелец не несет ответственности за несчастный случай или травму. Никто не должен плавать в одиночку. Арендаторы обязуются ограждать Владельцев от любых телесных повреждений и/или материального ущерба, нанесенного имуществу в результате небрежных действий или бездействия Арендаторов. См. отказ от ответственности ниже.
ЗАЩИТА ОТ ДЕТЕЙ: Гость понимает, что не было предпринято никаких специальных усилий для защиты от детей в этом объекте размещения и принимает на себя риск или причинение вреда детям, которых мы допускаем на объект. Эти риски не ограничиваются, но включают доступ к океану, бассейну, прилегающей улице, чистящим средствам в доме и растениям в доме, патио и на улице, которые могут быть ядовитыми при проглатывании.
МЕБЕЛЬ: Арендаторы не могут передвигать мебель. При переезде мебели в залог автоматически взимается дополнительная плата.
ОТСУТСТВУЮЩИЕ ПУНКТЫ – С Арендаторов будет взиматься плата за любые недостающие предметы, которые могут быть обоснованно отнесены к Арендаторам и не возвращены после уведомления. Служба уборки проводит инвентаризацию/осмотр имущества после отъезда Гостей и уведомляет Владельца о недостающих вещах. Владелец уведомит гостей в случае, если предметы были случайно украдены, и предоставит гостям возможность вернуть недостающие предметы.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КАМЕР БЕЗОПАСНОСТИ – Арендаторы понимают и принимают, что недвижимость защищена камерами наружного наблюдения. Эти камеры используются для защиты имущества от возможных взломов и краж. В доме НЕТ камер.
УРОВНИ ШУМА:
Недвижимость может включать систему мониторинга шумовых оповещений, чтобы обеспечить соблюдение уровня шума в районе. Электронное видео- или аудионаблюдение внутри блока отсутствует. Имейте в виду, что любой звук, который пересекает границу собственности с неразумной громкостью, является незаконным в городе; в соответствии с Постановлением о городском шуме. Если уровень шума не снижается в течение 15 минут после получения уведомления, Владелец может отменить бронирование без возмещения средств. Любые штрафы, наложенные городом или администрацией здания, будут нести прямую ответственность Арендаторов.
ЛИЧНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ: Гость понимает, что любое личное имущество Гостя, используемое Гостем, не застраховано Владельцем, и Владелец не несет ответственности за любое утерянное, украденное или недостающее имущество Гостя или имущество Гостя, оставшееся после выезда.
КЛЮЧИ – Потерянные ключи могут потребовать замены в размере $100.
СОСТОЯНИЕ ПЛЯЖА: Гость понимает, что Владелец не контролирует состояние пляжа и не может нести ответственность за любые изменения состояния пляжа или его закрытие по распоряжению какого-либо официального органа.
БЕЗ ВЕЧЕРИНОК – Это не дом вечеринок. Чтобы забронировать эту аренду на время отпуска, Арендатору должно быть 18 лет. Любые особые случаи, такие как свадьбы, приемы, семейные встречи или увеличение количества гостей (гости, не зарегистрированные в регистрационной форме), должны быть указаны во время бронирования и подлежат предварительному одобрению Владельца. Выпускные вечера, вечеринки братства или женского общества, а также выпускные вечера не допускаются в любое время. Взрослые не могут арендовать недвижимость от имени несовершеннолетних гостей, без исключения. Владелец аннулирует бронирование без возврата средств. Любые штрафы, налагаемые городом или администрацией здания, будут нести прямую ответственность Арендаторам.
НЕ КУРИТЬ – Это аренда на время отпуска для НЕКУРЯЩИХ. Доказательства курения, такие как запах сигарет или сигарного дыма внутри дома от уборщиков, являются достаточным основанием для того, чтобы взимать с арендатора плату за очистку и удаление дыма с ковровых покрытий, воздуховодов и фильтров переменного тока, а также мебели. Этот тип уборки стоит дорого, и Арендатор несет ответственность за расходы на глубокую уборку, понесенные в размере минимум $300.
ПОЛИТИКА В ОБЛАСТИ ПЭТ:. В некоторых объектах размещения допускается размещение с домашними животными, а в других — нет. Если размещение с домашними животными не допускается в публикации на момент бронирования, и вы берете с собой домашнее животное (животных), договор аренды будет аннулирован, расторгнут, а депозиты будут сохранены, а взимается плата за генеральную уборку.
МАКСИМАЛЬНОЕ ВМЕСТИМОСТЬ – Пожалуйста, обратитесь к вашему бронированию, чтобы узнать максимальную вместимость вашего номера.
СТОЯНКА – Стоимость парковки указана в разделе «Другие моменты, на которые стоит обратить внимание».
СУБАРЕНДА: Гость не имеет права сдавать в аренду или в субаренду все или любую часть помещений, а также передавать права аренды или какие-либо права на них без предварительного письменного согласия Владельца.
ПРИБЫТИЕ ОТЪЕЗД – Заезд с 16:00, выезд с 11:00. За поздний выезд взимается дополнительная арендная плата в размере $100/час после льготного периода в 30 минут. Гости могут забронировать дополнительные ночи заранее, чтобы избежать платы за позднюю регистрацию отъезда. Дополнительные ночи оплачиваются по дневной ставке и могут быть предоставлены при наличии возможности. Если Гости не присутствуют на момент прибытия бригады уборщиков и оставили свои вещи в доме, бригады уборщиков заберут свои вещи и вывезут их из помещения, чтобы подготовить помещение к прибытию гостей, и за эту услугу с Гостя будет взиматься плата в размере $150. ПОЖАЛУЙСТА, выезжайте как можно скорее, у уборщиков есть очень мало времени, чтобы подготовить номер к приему новых гостей.
ПРОЦЕДУРЫ ВЫЕЗДА – Арендаторы несут ответственность за выполнение процедур выезда в предоставленном гостевом пакете, который включает в себя список выезда, и за то, чтобы ключи остались на столе, а дом был оставлен.
УДЕРЖИВАНИЕ: В связи с характером бизнеса Владельца (краткосрочная аренда для отдыха зимой и летом) Гость понимает и настоящим уведомляется, что любое несанкционированное «удержание» имущества после установленного периода аренды может серьезно поставить под угрозу бизнес Владельца и привести к потере доход от аренды от других ранее забронированных гостей, временная и/или постоянная потеря бизнеса, деловой репутации и репутации, а также, среди прочего, может вынудить Владельца нарушить соглашение с аналогичными гостями для краткосрочного летнего и зимнего отдыха, которые могут иметь бронирования во время пребывания Гостя. период несанкционированного «удержания». В этом случае Владелец может нести юридическую ответственность за ущерб, причиненный указанным другим гостям. Гости должны знать, что несанкционированное «удержание» рассматривается как фактор установления «продолжающегося злонамеренного захвата» сдаваемого в аренду имущества, что может дать Владельцу право на тройное возмещение ущерба в случае любого незаконного задержания. Гость также признает, что несанкционированное «удержание» может стать основанием для судебного разбирательства в качестве причины для преднамеренного вмешательства в предполагаемое деловое преимущество Владельца. Кроме того, в день отъезда взимается плата в размере 1 TP4T100,00 за час после 11:30.
ОТНОШЕНИЯ СТОРОН: Оговорено и понятно, что отношения между сторонами в настоящем документе считаются отношениями собственника и жильца или гостя, а не отношениями арендодателя/арендатора. Гость отказывается и делает неприменимыми к данному жилью положения Закона о арендодателях/арендаторах Флориды.
СРЕДСТВА: В случае неисполнения Договора аренды, в частности, помимо прочего, несанкционированного «удержания» Гостем или действий, упомянутых выше в настоящем соглашении, а также в дополнение ко всем другим правам и средствам правовой защиты, которые Владелец может иметь по закону, Владелец должен Владелец может, после письменного уведомления или в соответствии с положениями настоящего Закона, немедленно вернуться и удалить всех людей и имущество из помещения. В таком случае Договор аренды будет расторгнут, и Владелец имеет право иным образом возместить все убытки, допустимые в соответствии с Законом. Гость, учитывая условия этой специальной аренды, учитывая, что этот объект недвижимости забронирован заранее другими Гостями в течение года, настоящим отказывается от всех претензий по возмещению ущерба, который может быть причинен Владельцем; повторный вход и захват помещений, а также удаление или хранение имущества, как предусмотрено в настоящем документе, и защитит Владельца от ущерба, связанных с этим убытков, затрат и ущерба, и никакой такой повторный вход не будет рассматриваться или истолковываться как насильственное проникновение. Кроме того, если по какой-либо причине Владелец не сможет передать Гостю во владение помещение в начале срока, указанного в Договоре аренды, Владелец возмещает суммы, уплаченные Гостем, но не несет ответственности за любой другой причиненный таким образом ущерб.
АДВОКАТСКИЕ ГОНОРАРЫ/ПО УМОЛЧАНИЮ: Если какой-либо судебный иск или разбирательство (включая неисполнение обязательств, неплатежи и т. д.), вытекающее из настоящего Договора аренды или связанное с ним, возбуждается любой из сторон настоящего Договора аренды, выигравшая сторона имеет право получить от другой стороны, в в дополнение ко всем другим средствам правовой защиты, которые могут быть предоставлены, разумные гонорары адвоката, издержки и расходы, понесенные в ходе иска или разбирательства выигравшей стороной.
КОМПЕНСАЦИЯ: Гость соглашается возместить ущерб и оградить Владельца от любой ответственности, возникшей до прекращения действия настоящего Договора аренды, за телесные повреждения или материальный ущерб, причиненный небрежным, умышленным или умышленным поведением Гостя(ей). Настоящее соглашение о возмещении ущерба не освобождает Владельца от обязанности заботиться о предотвращении телесных повреждений или материального ущерба, если эта обязанность предусмотрена законом.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ СОГЛАШЕНИЯ: Никакое предварительное соглашение или понимание, не содержащееся в настоящем документе в письменной форме, не имеет силы. Кроме того, Владелец, кроме того, что конкретно написано и изложено в настоящем документе, не делает никаких других или дополнительных заявлений относительно характера, характера и качества помещений, которые будут сдаваться в аренду, и никакие заявления не будут считаться существующими или существенными до тех пор, пока они не будут сводится к письменной форме и подписывается сторонами. Настоящее Соглашение об аренде может быть изменено только в письменной форме и должно быть подписано заинтересованными сторонами на момент внесения изменений. Он представляет собой полное соглашение сторон. Если какое-либо положение настоящего контракта будет признано каким-либо судом недействительным, ничтожным или не имеющим исковой силы, остальные положения, тем не менее, сохранят свою полную силу.
ВЫБОР ФОРУМА, ЮРИСДИКЦИИ, ЗАКОНА И МЕСТА МЕСТА– Стороны соглашаются с исключительной юрисдикцией и местом рассмотрения всех споров, возникающих по настоящему Соглашению, штата Флорида. Единственным и исключительным местом (т. е. местом подачи иска) любого судебного разбирательства является округ Бровард во Флориде. Гость прямо отказывается от любых других прав или привилегий в отношении выбора места проведения или суда (т. е. штата или федерального) и места проведения разбирательства.
ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО – Было прямо согласовано, что настоящее Соглашение регулируется и толкуется только законами штата Флорида, независимо от штата проживания Гостя.
ПОЛИТИКА ОТМЕНЫ
Если в вашем бронировании не указана другая политика отмены по другому каналу (например, Airbnb, Booking.com, VRBO или другие), приведенная ниже политика будет действовать для всех бронирований на сайте cielostays.com.
За 10 или более ДНЕЙ до заезда: Арендаторы могут перенести свое пребывание на следующий день в течение 6 месяцев без платы за перенос. Арендаторы оплачивают разницу в ставках, если таковая имеется. Если Арендаторы решат отменить бронирование, Арендаторам будет возвращена полная сумма за вычетом сбора за отмену в размере 10% для покрытия административных расходов.
ЗА 10 ДНЕЙ или МЕНЬШЕ до заезда: арендаторы теряют полную арендную плату. Общая арендная плата включает все расходы по полностью оплаченному счету. Арендатор может уменьшить эти потери, купив туристическую страховку или «страховку отмены по любой причине», предлагаемую сторонним поставщиком.
ВОЗВРАТА ЗА РАННИЙ ВЫЕЗД НЕТ.
Отказ от ответственности:
Арендаторы понимают, что домовладельцы не несут ответственности за какие-либо телесные повреждения, вызванные поскользнуться на мокром тротуаре или поверхностях, и что арендаторы несут ответственность за соблюдение осторожности, когда поверхности мокрые или скользкие из-за погодных условий или использования шлангов для мытья помещений, и, кроме того, что домовладельцы не несут ответственности за любые телесные повреждения, утрату или повреждение имущества арендаторов, вызванные прямо или косвенно неблагоприятными, неблагоприятными погодными условиями, стихийными бедствиями, отключением тепла, несчастными случаями, связанными с пожаром, обогревателями, печами, несоблюдение надлежащих мер предосторожности в местах с повышенной влажностью или при любых непредвиденных обстоятельствах. Ни при каких обстоятельствах Арендаторы или их гости не будут возлагать на Владельцев Дома для отпуска ответственность за любой ущерб или претензии любого рода, возникшие в результате их пребывания, за исключением умышленных действий по причинению вреда.
