Настоящий договор аренды на время отпуска является юридическим соглашением между Сьело остается (также именуемый «Домовладельцы" и "Владелец" и "Менеджер по недвижимости") а вы, [[{{Имя гостя}}]] (также именуемый «Арендаторы" и "Гости»). Настоящий договор вступает в силу с даты, когда Арендаторы размещают бронирование онлайн и бронирование принимается Домовладельцем. Управляющий недвижимостью уведомит Арендаторов по электронной почте, когда их бронирование будет принято. Владелец оставляет за собой право отказать в обслуживании любому.
Адрес объекта: [[{{listing_address}}]]
Код подтверждения: [[{{confirmation_code}}]]
Дата заезда:[[{{checkin}}]] – Дата выезда:[[{{checkout}}]]
Политика уборки и постельного белья:
Дом обеспечен подушками, постельным бельем, одеялами, полотенцами, кухонными полотенцами, одеялами, полотенцами для рук и мочалками, включая дополнительные предметы, расположенные в шкафах. В вашу оплату включена уборка дома и постельного белья перед отъездом.
Вы несете ответственность за то, чтобы весь мусор, мусор и отходы помещались в полиэтиленовые пакеты и выбрасывались на свалку, а грязная посуда и кухонные принадлежности помещались в посудомоечную машину и очищались. Предоставляются постельное белье, одеяла, подушки, покрывала, одеяла и полотенца. Стандартно кровати должны быть заправлены к приезду Гостей в рамках услуги по стирке белья и уборке.
Дом обеспечен стартовым набором туалетной бумаги и бумажных полотенец. Владельцы не гарантируют, что эти дополнительные предметы всегда будут доступны, и гостям может потребоваться пополнить свои бумажные принадлежности, туалетно-косметические принадлежности, стиральный порошок и т. д.
УРАГАНЫ И ТРОПИЧЕСКИЕ ШТОРМЫ. ВОЗВРАТ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ за ураганы, тропические штормы или погодные условия, даже если заказана обязательная эвакуация (дополнительная туристическая страховка предлагается для защиты Арендаторов, или Арендатор может получить через третье лицо. Арендатор ПРИНИМАЕТ НА СЕБЯ РИСК).
СОСТОЯНИЕ ИМУЩЕСТВА: Владельцы, насколько это возможно, предоставили точное описание имущества и его состояния. Гость понимает, что это считается зарезервированным «невидимым». Наши сотрудники по уборке уберут его перед вашим заселением. Вся электрика, сантехника и приборы должны быть в рабочем состоянии. Сбои в работе некоторых дополнительных удобств, таких как телевизоры, кабельное телевидение, игры или услуги Интернета и Wi-Fi, не являются основанием для возмещения. Владелец приложит все усилия, чтобы отремонтировать эти предметы, но не гарантирует, что они будут отремонтированы во время проживания Гостей.
По прибытии, если вы обнаружите, что имущество не было убрано до нормального уровня
стандарты, пожалуйста, сообщите нам немедленно. Мы сделаем все возможное, чтобы к проблемам обратились продавцы, но, возможно, не сможем все исправить в праздничные и выходные дни.
Ни при каких обстоятельствах арендная плата не будет возмещена или возвращена из-за состояния дома. Гость обязуется снять с Собственника любую ответственность за состояние имущества и взять на себя полную ответственность за использование мест общего пользования имущества.
Из-за характера пляжных свойств песок, лестницы, настилы и бетон не всегда стабильны. Используйте на свой риск.
УБОРКА И РЕМОНТ: Во всех домах уборка при выезде включена в общую арендную плату. Обратите внимание, что в уборку не входит посуда и кухонные принадлежности. Если после вашего отъезда потребуется дополнительная уборка, она будет снята с вашей кредитной карты. Гость обязуется содержать дом, мебель и предметы интерьера в хорошем состоянии. Удаление, добавление, перемещение или изменение мебели без письменного разрешения Владельца считается существенным нарушением настоящего Соглашения об аренде и строго запрещено. Гость несет ответственность за стоимость замены любого повреждения мебели или помещения и замены недостающих предметов. Ни при каких обстоятельствах нельзя выносить на пляж какую-либо мебель или постельное белье, за исключением предметов, специально предназначенных для использования на пляже.
ВХОД В ПОМЕЩЕНИЕ: С разрешения Гостя, которое дается настоящим, Владелец или представитель Владельца может входить в помещение в разумные часы дневного света без получения предварительного разрешения от Гостя, но должен уведомить Гостя о таком входе, по возможности, непосредственно перед этим и сразу же после этого. Для проведения инвентаризации и технического обслуживания может потребоваться вход в помещение сотрудника по управлению имуществом Собственника. Применяется та же процедура разрешения, что и выше. В любой чрезвычайной ситуации Владелец или агенты по обслуживанию Владельца могут войти в помещение в любое время без разрешения Гостя с целью проведения ремонта для смягчения последствий такой чрезвычайной ситуации. Если Гость покидает помещение или освобождает его, Владелец может по своему усмотрению расторгнуть настоящее соглашение, повторно войти в помещение и вывезти все имущество Гостя.
СЛУЧАЙНОЕ ПОВРЕЖДЕНИЕ - Арендаторы будут нести полную ответственность за любой ущерб, причиненный дому или имуществу, причиненный Арендаторами, будь то случайный или из-за небрежности Арендаторов.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПРИНАДЛЕЖНОСТЕЙ. Арендаторы должны предоставить свои собственные пляжные полотенца, шезлонги и пляжные шторы, зонтики и т. д. Однако владелец может предоставить дополнительные полотенца и постельное белье на случай непредвиденных обстоятельств или потребностей, включая несколько пляжных полотенец. Эти дополнительные предметы входят в комплект основного белья для ванной комнаты. Если Арендаторы используют какие-либо из этих предметов, они должны их постирать, высушить и вернуть на прежнее место, или с Арендаторов будет начислена плата за уборку в размере $50.00. Любые неиспользованные кровати будут оставлены как найденные. Оставляйте использованные кровати неубранными и использованные полотенца на полу в ванной.
ПРИНЯТИЕ РИСКА: Спасатель не может дежурить. Соответственно, лица, использующие пляж или бассейн, делают это на свой страх и риск, и владелец не несет ответственности за несчастный случай или травму. Никто не должен плавать в одиночку. Арендаторы ограждают Владельцев от любых и всех телесных повреждений и / или материального ущерба, понесенных в результате небрежных действий или бездействия Арендаторов. См. отказ от ответственности ниже.
ЗАЩИТА ОТ ДЕТЕЙ: Гость понимает, что не было предпринято никаких особых усилий для «защиты от детей» на этом объекте, и принимает на себя риск или причинение вреда любым детям, которым мы разрешаем находиться на объекте. Эти риски не ограничиваются, но включают доступ к океану, бассейну, соседней улице, чистящим средствам в доме и растениям в доме, патио и на улице, которые могут быть ядовитыми при проглатывании.
МЕБЕЛЬ: Арендаторы не могут передвигать мебель. В случае перемещения мебели дополнительная плата будет автоматически взиматься с залога.
НЕДОСТАЮЩИЕ ПРЕДМЕТЫ. С арендаторов будет взиматься плата за любые недостающие предметы, обоснованно связанные с Арендаторами и не возвращенные после уведомления. Служба уборки проводит инвентаризацию/осмотр имущества после отъезда Гостей и уведомляет Владельца о любых пропавших предметах. Владелец уведомит гостей в случае, если предметы были случайно взяты, и предоставит гостям возможность вернуть недостающие предметы.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КАМЕР НАБЛЮДЕНИЯ. Арендаторы понимают и соглашаются с тем, что недвижимость защищена камерами наружного наблюдения. Эти камеры используются для защиты имущества от возможных взломов и краж. В доме НЕТ камер.
УРОВЕНЬ ШУМА:
Недвижимость может включать систему мониторинга шумовых оповещений, чтобы обеспечить соблюдение уровня шума в районе. Электронное видео- или аудионаблюдение внутри блока отсутствует. Имейте в виду, что любой звук, который пересекает границу собственности с неразумной громкостью, является незаконным в городе; в соответствии с Постановлением о городском шуме. Если уровень шума не снижается в течение 15 минут после получения уведомления, Владелец может отменить бронирование без возмещения средств. Любые штрафы, наложенные городом или администрацией здания, будут нести прямую ответственность Арендаторов.
ЛИЧНОЕ ИМУЩЕСТВО: Гость понимает, что любое личное имущество Гостя и используемое им не застраховано Владельцем, и Владелец не несет ответственности за любое утерянное, украденное или пропавшее имущество Гостя или имущество Гостя, оставленное после выезда.
КЛЮЧИ. За утерянные ключи может взиматься плата в размере $100.
СОСТОЯНИЕ ПЛЯЖА: Гость понимает, что Владелец не контролирует состояние пляжа и не может нести ответственность за любые изменения состояния пляжа или его закрытие по распоряжению какого-либо официального органа.
НИКАКИХ ВЕЧЕРИНОК. Это не дом для вечеринок. Арендатору должно быть 18 лет, чтобы забронировать этот дом для отпуска. О любых особых случаях, таких как свадьбы, приемы, семейные торжества или увеличение количества проживающих (гости, не зарегистрированные в регистрационной форме), необходимо сообщить во время бронирования и получить предварительное одобрение Владельца. Пром-вечеринки, вечеринки братства или женского общества и выпускные вечеринки запрещены в любое время. Взрослые не могут арендовать недвижимость от имени несовершеннолетних гостей без исключения. Владелец мой прекратить бронирование без возврата. Любые штрафы, наложенные городом или администрацией здания, будут нести прямую ответственность Арендаторов.
ДЛЯ НЕКУРЯЩИХ – Это жилье для НЕКУРЯЩИХ на время отпуска. Доказательства курения, такие как запах сигаретного или сигарного дыма внутри дома, производимый бригадой по уборке, является достаточным основанием для того, чтобы взимать плату с арендатора за очистку от дыма и его удаление с ковровых покрытий, воздуховодов и фильтров кондиционеров и мебели. Этот тип уборки является дорогостоящим, и Арендатор несет ответственность за расходы на глубокую уборку, понесенные минимум в размере $200.
ПОЛИТИКА ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ:. В некоторых свойствах разрешено проживание с домашними животными, а в других нет. Если домашние животные не допускаются к публикации во время бронирования, и вы привозите домашних животных, это соглашение об аренде будет аннулировано, расторгнуто, а депозиты будут сохранены, и будет взиматься плата за генеральную уборку.
МАКСИМАЛЬНАЯ ВМЕСТИМОСТЬ – Пожалуйста, обратитесь к вашему бронированию, чтобы узнать максимальную вместимость вашего номера.
ПАРКОВКА – Стоимость парковки указана в списке «Другое, на что следует обратить внимание».
СУБАРЕНДА: Гость не имеет права сдавать в субаренду все помещения или их часть, а также передавать в аренду или какие-либо доли в них без предварительного письменного согласия Владельца.
РЕГИСТРАЦИЯ И ВЫЕЗД – Регистрация заезда производится с 16:00, а регистрация отъезда – в 11:00. За позднюю регистрацию отъезда взимается дополнительная арендная плата в размере $100/час после льготного периода в 30 минут. Гости могут договориться о дополнительных ночах заранее, чтобы избежать штрафов за позднюю регистрацию отъезда. Дополнительные ночи оплачиваются по дневной ставке и могут быть предоставлены при наличии возможности. Если гости не присутствуют во время прибытия бригады по уборке и оставили свои вещи в доме, бригада по уборке соберет их вещи и вынесет их из помещения, чтобы подготовить квартиру к приезду гостей, и за эту услугу с Гостя будет взиматься плата в размере $150. ПОЖАЛУЙСТА, выезжайте как можно скорее, у уборщиков есть очень короткое время, чтобы подготовить номер к приему новых гостей.
ПРОЦЕДУРЫ ВЫСЕЛЕНИЯ – Арендаторы несут ответственность за выполнение процедур выезда в предоставленном гостевом пакете, который включает в себя список выезда, а также за то, чтобы ключи были оставлены на столе, а дом оставлен.
ЗАДЕРЖКА: Из-за характера бизнеса Владельца (краткосрочная аренда для отдыха зимой и летом) Гость понимает и настоящим уведомлен о том, что любое несанкционированное «задержание» собственности после указанного периода аренды может серьезно поставить под угрозу бизнес Владельца и привести к потеря дохода от аренды от других ранее забронированных гостей, временная и / или постоянная потеря бизнеса, деловой репутации и репутации и, среди прочего, может вынудить Владельца нарушить соглашение с аналогичными краткосрочными летними и зимними рекреационными гостями, у которых могут быть оговорки в период несанкционированного «удержания» Гостем. В этом случае Владелец может нести юридическую ответственность за ущерб, причиненный другим гостям. Гости должны знать, что несанкционированное «удержание» было истолковано как фактор в установлении «злонамеренного продолжающегося занятия» арендуемого имущества, что может дать Владельцу право на возмещение ущерба в тройном размере в случае любого незаконного задержания. Гость также признает, что несанкционированное «приостановление» может быть основанием для иска в суде за преднамеренное вмешательство в предполагаемые деловые преимущества Владельца. Кроме того, мы будем взимать $100,00 за час после 11:30 в день отъезда.
ОТНОШЕНИЯ СТОРОН: Было специально согласовано и понятно, что отношения между сторонами в настоящем документе будут рассматриваться как отношения собственника и жильца или Гостя, в отличие от отношений арендодателя/арендодателя. Гость специально отказывается от положений Закона Флориды о арендодателях/арендаторах и делает их неприменимыми к этому жилью.
СРЕДСТВА ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ: В случае неисполнения Договора аренды, в частности, помимо прочего, в случае несанкционированного «удержания» Гостей или действий, упомянутых выше в настоящем соглашении, а также в дополнение ко всем другим правам и средствам правовой защиты, которые Владелец может иметь по закону, Владелец имеет возможность, по письменному уведомлению или в соответствии с Законом, который может быть предусмотрен в дальнейшем, Владелец может немедленно повторно войти и удалить всех лиц и имущество из помещения. В таком случае Соглашение об аренде будет расторгнуто, и Владелец будет иметь право иным образом возместить все убытки, допустимые в соответствии с Законом. Гость, в рамках рассмотрения этой специальной аренды, признавая, что это имущество забронировано заранее другими Гостями в течение года, настоящим отказывается от всех требований о возмещении ущерба, который может быть причинен Владельцем; повторное проникновение и вступление во владение помещением или удаление или хранение имущества, как указано в настоящем документе, и ограждает Владельца от убытков, расходов и убытков, вызванных этим, и такое повторное проникновение не должно рассматриваться или толковаться как насильственное проникновение. Кроме того, если по какой-либо причине Собственник не может передать помещение Гостю во владение в начале срока, указанного в Договоре аренды, Собственник возмещает суммы, уплаченные Гостем, но не несет ответственности за любой другой причиненный таким образом ущерб.
ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АДВОКАТОВ/ДЕФОЛТ: Если какой-либо из участников настоящего Соглашения об аренде или в связи с ним инициирован какой-либо судебной тяжбой или разбирательством (включая неисполнение обязательств, неуплату и т. д.), выигравшая сторона имеет право на получение от другая сторона, в дополнение ко всем другим средствам правовой защиты, которые могут быть предоставлены, разумные гонорары адвоката, издержки и расходы, понесенные в действии или судебном разбирательстве выигравшей стороной.
ВОЗМЕЩЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Гость соглашается возместить и оградить Владельца от любой ответственности, возникшей до прекращения действия настоящего Договора аренды, за телесные повреждения или материальный ущерб, вызванные небрежным, преднамеренным или преднамеренным поведением Гостя(ей). Это соглашение о возмещении убытков не освобождает Владельца от обязанности проявлять осторожность, чтобы предотвратить телесные повреждения или материальный ущерб, когда эта обязанность возложена на него законом.
ПРЕДЫДУЩИЕ СОГЛАШЕНИЯ: Предварительные соглашения или договоренности, не содержащиеся в настоящем документе в письменной форме, не имеют силы. Кроме того, Владелец, за исключением того, что конкретно написано и изложено в настоящем документе, не делает никаких других или дополнительных заявлений относительно характера, характера и качества арендуемых помещений, и никакие заявления не считаются существующими или существенными до тех пор, пока они не будут составляется в письменной форме и подписывается сторонами. Настоящее Соглашение об аренде может быть изменено только в письменной форме и должно быть подписано заинтересованными сторонами во время внесения изменений. Он представляет собой полное соглашение сторон. Если какое-либо положение настоящего договора будет признано каким-либо судом недействительным, ничтожным или не имеющим исковой силы, остальные положения, тем не менее, сохранят полную силу.
ВЫБОР ФОРУМА, ЮРИСДИКЦИЯ, ЗАКОН И МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ – Стороны соглашаются
исключительная юрисдикция и место проведения штата Флорида для разрешения всех споров, возникающих по настоящему Соглашению. Единственным и исключительным местом (т.е. местом, где может быть подан иск) любого судебного разбирательства является округ Броуард во Флориде. Гость прямо отказывается от любых других прав или привилегий в отношении выбора места проведения или суда (т. е. штата или федерального) и места проведения мероприятия.
ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО – прямо согласовано, что настоящее Соглашение регулируется и толкуется только в соответствии с законами штата Флорида, независимо от штата проживания Гостя.
ПОЛИТИКА ОТМЕНЫ
Если в вашем бронировании не указана другая политика отмены по другому каналу (например, Airbnb, Booking.com, VRBO или другие), приведенная ниже политика будет действовать для всех бронирований на сайте cielostays.com.
За 10 или более ДНЕЙ до заезда: Арендаторы могут перенести свое пребывание на следующий день в течение 6 месяцев без платы за перенос. Арендаторы оплачивают разницу в ставках, если таковая имеется. Если Арендаторы решат отменить бронирование, Арендаторам будет возвращена полная сумма за вычетом сбора за отмену в размере 10% для покрытия административных расходов.
ЗА 10 ДНЕЙ или МЕНЬШЕ до заезда: арендаторы теряют полную арендную плату. Общая арендная плата включает все расходы по полностью оплаченному счету. Арендатор может уменьшить эти потери, купив туристическую страховку или «страховку отмены по любой причине», предлагаемую сторонним поставщиком.
ВОЗВРАТА ЗА РАННИЙ ВЫЕЗД НЕТ.
Отказ от ответственности:
Арендаторы понимают, что домовладельцы не несут ответственности за какие-либо телесные повреждения, вызванные поскользнуться на мокром тротуаре или поверхностях, и что арендаторы несут ответственность за соблюдение осторожности, когда поверхности мокрые или скользкие из-за погодных условий или использования шлангов для мытья помещений, и, кроме того, что домовладельцы не несут ответственности за любые телесные повреждения, утрату или повреждение имущества арендаторов, вызванные прямо или косвенно неблагоприятными, неблагоприятными погодными условиями, стихийными бедствиями, отключением тепла, несчастными случаями, связанными с пожаром, обогревателями, печами, несоблюдение надлежащих мер предосторожности в местах с повышенной влажностью или при любых непредвиденных обстоятельствах. Ни при каких обстоятельствах Арендаторы или их гости не будут возлагать на Владельцев Дома для отпуска ответственность за любой ущерб или претензии любого рода, возникшие в результате их пребывания, за исключением умышленных действий по причинению вреда.
