Este contrato de alquiler vacacional es un acuerdo legal entre Cielo Estancias (también conocido como el "propietarios" y "Propietario" y "Administrador de la propiedad") y tu, [[{{nombre del invitado}}]] (también conocido como “Inquilinos" y "Huéspedes”). Este contrato se celebra a partir de la fecha en que los Arrendatarios realizan su reserva en línea y el Propietario acepta la reserva. El Administrador de la Propiedad notificará a los Arrendatarios por correo electrónico cuando se acepte su reserva. El propietario se reserva el derecho de rechazar el servicio a cualquier persona.
Dirección de la propiedad: [[{{listing_address}}]]
Código de confirmación: [[{{confirmation_code}}]]
Fecha de entrada:[[{{checkin}}]] – Fecha de salida:[[{{checkout}}]]
Política de servicio de limpieza y ropa blanca:
La casa cuenta con almohadas, sábanas, mantas, toallas, paños de cocina, edredones, toallas de mano y paños, incluidos los extras ubicados en los armarios. Un servicio de limpieza para limpiar la casa y la ropa de cama a su salida está incluido en su pago.
Usted es responsable de que todos los escombros, basura y desechos se coloquen en bolsas de plástico y se desechen en el sitio de basura y los platos sucios y los utensilios de cocina se coloquen en el lavavajillas y se limpien. Se proporcionan sábanas, frazadas, almohadas, cubrecamas, edredones y toallas. Es estándar que las camas estén hechas a la llegada de los Huéspedes como parte del servicio de limpieza y ropa de cama.
La casa cuenta con un juego básico de papel higiénico y toallas de papel. Los propietarios no garantizan que estos artículos adicionales estén siempre disponibles y es posible que los huéspedes deban reponer sus propios artículos de papel, artículos de tocador y detergente para la ropa, etc.
HURACANES Y TORMENTAS TROPICALES: NO HAY REEMBOLSOS por huracanes, tormentas tropicales o condiciones climáticas, incluso si se ordena una evacuación obligatoria (se ofrece un seguro de viaje opcional para la protección del Arrendatario o el Arrendatario puede obtenerlo a través de un tercero. El Arrendatario ASUME EL RIESGO).
CONDICIÓN DE LA PROPIEDAD: Los propietarios, en la medida de sus posibilidades, han dado una descripción precisa de la propiedad y su condición. El huésped entiende que se considera como reservado "a la vista". Nuestro personal de limpieza lo habrá limpiado antes de su ocupación. Todos los aparatos eléctricos, de plomería y electrodomésticos deben estar en buen estado de funcionamiento. Las fallas en el funcionamiento de ciertos servicios adicionales, como televisores, cable, juegos o el servicio de Internet y WiFi no son una base para ningún reembolso. El propietario hará todo lo posible para reparar estos artículos, pero no garantiza que se repararán durante la ocupación de los huéspedes.
Cuando llegue, si descubre que la propiedad no se ha limpiado con normalidad
normas por favor notifíquenos inmediatamente. Haremos todo lo posible para que los comerciantes atiendan los problemas, pero es posible que no podamos solucionar todo durante los días festivos y los fines de semana.
Bajo ninguna circunstancia se devolverá o devolverá nada del dinero del alquiler debido al estado de la casa. El Huésped acepta eximir al Propietario de cualquier responsabilidad por el estado de la propiedad y asumir toda la responsabilidad por el uso de las áreas comunes de la propiedad.
Debido a la naturaleza de las propiedades de playa, la arena, las escaleras, las cubiertas y el concreto no siempre son estables. Úselo bajo su propio riesgo.
LIMPIEZA Y REPARACIONES: Todas las viviendas tienen limpieza de salida incluida en el total del alquiler. Tenga en cuenta que la limpieza no incluye platos y utensilios de cocina. Si se requiere una limpieza adicional después de su salida, se cargará a su tarjeta de crédito. El huésped se compromete a mantener la casa, los muebles y el mobiliario en buen estado. Quitar, agregar, mover o cambiar muebles sin la aprobación por escrito del Propietario se considerará un incumplimiento sustancial de este Contrato de alquiler y está estrictamente prohibido. El huésped es responsable del costo de reemplazo de cualquier daño a los muebles o las instalaciones y el reemplazo de los artículos faltantes. En ningún caso se podrá sacar a la playa ningún mobiliario o ropa de cama, a excepción de aquellos artículos específicamente diseñados para uso en la playa.
ENTRADA DE LOCALES: Con el permiso del Huésped, que se otorga por la presente, el Propietario o el representante del Propietario pueden ingresar a las instalaciones durante horas de luz diurnas razonables sin obtener el permiso previo del Huésped, pero deberán notificar al Huésped sobre dicha entrada inmediatamente antes si es posible e inmediatamente después. Para fines de inventario y mantenimiento, es posible que un empleado de administración de la propiedad del Propietario deba ingresar a las instalaciones. Se aplica el mismo procedimiento de autorización que el anterior. En cualquier emergencia, el Propietario o los agentes de servicio del Propietario pueden ingresar a las instalaciones en cualquier momento sin el permiso del Huésped con el fin de realizar reparaciones para aliviar dicha emergencia. Si el Huésped abandona o desocupa las instalaciones, el Propietario puede, a su elección, rescindir este acuerdo, volver a ingresar a las instalaciones y retirar todas las pertenencias del Huésped.
DAÑO ACCIDENTAL – Los Arrendatarios serán totalmente responsables de todos y cada uno de los daños a la vivienda o la propiedad causados por los Arrendatarios, ya sea por accidente o por negligencia de los Arrendatarios.
USO DE EXTRAS: los arrendatarios proporcionarán sus propias toallas de playa, sillas de playa y sombrillas, sombrillas, etc. Sin embargo, el propietario puede poner a disposición toallas y ropa de cama adicionales para manejar circunstancias o necesidades inusuales, incluidas algunas toallas de playa. Estos elementos adicionales se proporcionan en la ropa de baño principal. Si los Arrendatarios usan alguno de estos artículos, los lavarán, secarán y devolverán a su ubicación anterior o se les cobrará a los Arrendatarios una tarifa de limpieza de $50.00. Las camas no utilizadas se dejarán como se encontraron. Deje las camas usadas sin hacer y las toallas usadas en el piso del baño.
ASUNCIÓN DE RIESGO: Ningún socorrista puede estar de guardia. En consecuencia, las personas que utilizan la playa o la piscina lo hacen bajo su propio riesgo y el propietario no asume ninguna responsabilidad por accidentes o lesiones. Nadie debe nadar solo. Los Arrendatarios eximirán a los Propietarios de toda lesión corporal y/o daño a la propiedad incurrido en la propiedad que surja de actos u omisiones negligentes de los Arrendatarios. Consulte el descargo de responsabilidad a continuación.
A PRUEBA DE NIÑOS: El huésped entiende que no se han hecho esfuerzos especiales para "a prueba de niños" esta propiedad, y acepta el riesgo o daño a los niños que permitimos en la propiedad. Estos riesgos no se limitan a, sino que incluyen el acceso al océano, la piscina, la calle adyacente, los artículos de limpieza en la casa y las plantas en la casa, el patio y la calle, que pueden ser venenosas si se ingieren.
MUEBLES: Los inquilinos no pueden mover muebles. Si se mueven los muebles, se cargará automáticamente un cargo adicional al depósito de seguridad.
ARTÍCULOS FALTANTES: se cobrará a los Arrendatarios por cualquier artículo faltante razonablemente atribuible a los Arrendatarios y que no se devuelva después de la notificación. El servicio de limpieza realiza un inventario/inspección de la propiedad después de que los Huéspedes se van y notifica al Propietario sobre cualquier artículo faltante. El propietario notificará a los huéspedes en caso de que los artículos hayan sido tomados sin darse cuenta y les brindará la oportunidad de devolver los artículos faltantes.
USO DE CÁMARAS DE SEGURIDAD: los inquilinos entienden y aceptan que la propiedad está protegida con cámaras de seguridad externas. Estas cámaras se utilizan para proteger la propiedad de posibles allanamientos y robos. NO hay cámaras dentro de la casa.
NIVELES DE RUIDO:
La propiedad puede incluir un sistema de monitoreo de alerta de ruido para garantizar que se respeten los niveles de ruido del vecindario. No hay vigilancia electrónica de video o audio en el interior de la unidad. Tenga en cuenta que cualquier sonido que cruce el límite de una propiedad a un volumen alto irrazonable es ilegal dentro de la ciudad; de acuerdo con la Ordenanza de Ruido de la Ciudad. Si los niveles de ruido no se reducen dentro de los 15 minutos posteriores a la notificación, el Propietario puede cancelar la reserva sin reembolso. Cualquier multa impuesta por la ciudad o la administración del edificio será responsabilidad directa de los Arrendatarios.
PROPIEDAD PERSONAL: El Huésped entiende que cualquier propiedad personal del Huésped y utilizada por el Huésped no está asegurada por el Propietario y el Propietario no será responsable de ninguna propiedad perdida, robada o faltante del Huésped o propiedad del Huésped que quede después del check-out.
LLAVES: las llaves perdidas pueden incurrir en costos de reemplazo de $100.
CONDICIÓN DE LA PLAYA: El Huésped entiende que el Propietario no tiene control sobre la condición de la playa y no puede ser considerado responsable de los cambios en las condiciones de la playa o del cierre ordenado por una agencia oficial.
NO HAY FIESTAS: esta no es una casa de fiestas. El Arrendatario debe tener 18 años de edad para reservar este Alquiler Vacacional. Cualquier ocasión especial como bodas, recepciones, reuniones familiares o aumento de ocupantes (invitados no registrados en el formulario de registro) debe informarse en el momento de realizar la reserva y está sujeta a la aprobación previa del Propietario. Las fiestas de graduación, las fiestas de fraternidad o hermandad y las fiestas de graduación no están permitidas en ningún momento. Los adultos no pueden alquilar propiedades en nombre de huéspedes menores de edad, sin excepción. El propietario puede rescindir la reserva sin reembolso. Cualquier multa impuesta por la ciudad o la administración del edificio será responsabilidad directa de los Arrendatarios.
NO FUMADORES: este es un alquiler de vacaciones para NO FUMADORES. La evidencia de fumar, como el olor a cigarrillo o humo de cigarro dentro de la casa por parte del equipo de limpieza, es una base suficiente para cobrarle al arrendatario por la limpieza y eliminación del humo de las alfombras, los conductos y filtros de aire acondicionado y los muebles. Este tipo de limpieza es costosa y el Arrendatario es responsable de los costos de limpieza profunda incurridos por un mínimo de $200.
POLÍTICA DE MASCOTAS:. Algunas propiedades permiten mascotas y otras no. Si no se permiten mascotas en la publicación al momento de la reserva y usted trae una(s) mascota(s), este contrato de alquiler se perderá, rescindirá y se retendrán los depósitos y se aplicará una tarifa de limpieza profunda.
OCUPACIÓN MÁXIMA: consulte su reserva para conocer la ocupación máxima de su habitación.
ESTACIONAMIENTO: los costos de estacionamiento se describen en la lista de la sección Otras cosas a tener en cuenta.
SUBARRENDO: El Huésped no está autorizado a alquilar o subarrendar todo o parte de las instalaciones ni ceder el contrato de arrendamiento o cualquier interés en él sin el consentimiento previo por escrito del Propietario.
CHECK-IN Y CHECKOUT: el check-in es a partir de las 4 p. m. y el check-out es a las 11:00 a. m. Una salida tardía está sujeta a cargos de alquiler adicionales a razón de $100/hora después de un período de gracia de 30 minutos. Los huéspedes pueden organizar noches adicionales con anticipación para evitar cargos por salida tardía. Las noches adicionales se cobran a la tarifa diaria y se pueden otorgar si están disponibles. Si los Huéspedes no están presentes cuando llegan los equipos de limpieza y han dejado sus pertenencias en la casa, los equipos de limpieza recogerán sus pertenencias y las sacarán de las instalaciones para preparar la unidad para los invitados entrantes y se le cobrará al Huésped $150 por este servicio. POR FAVOR, haga el pago de inmediato, los equipos de limpieza tienen un período de tiempo muy corto para preparar la unidad para nuevos huéspedes.
PROCEDIMIENTOS DE SALIDA: los inquilinos son responsables de completar los procedimientos de salida en el paquete de invitados provisto que incluye una lista de salida y de asegurarse de que las llaves se dejen en el escritorio y se deje la casa.
RETENCIÓN: Debido a la naturaleza del negocio del Propietario (alquileres recreativos de invierno y verano a corto plazo), el Huésped comprende y por la presente se le notifica que cualquier "retención" no autorizada de la propiedad más allá del período de alquiler establecido podría poner en grave peligro el negocio del Propietario y causar pérdida de ingresos por alquiler de otros huéspedes previamente reservados, pérdida temporal y/o permanente de negocios, buena voluntad y reputación y, entre otras cosas, podría obligar al Propietario a incumplir el acuerdo con Huéspedes recreativos similares de verano e invierno a corto plazo que puedan tener reservas durante el período de "retención" no autorizado del Huésped. En ese caso, el Propietario puede ser legalmente responsable de los daños a dichos otros huéspedes. Los huéspedes deben tener en cuenta que la "retención" no autorizada se ha interpretado como un factor para establecer la "ocupación continua maliciosa" de la propiedad de alquiler, lo que puede dar derecho al Propietario a triplicar los daños en cualquier acción de detención ilegal. El Huésped también reconoce que la "retención" no autorizada podría ser motivo en los tribunales como causa de acción por interferir intencionalmente con la posible ventaja comercial del Propietario. Además, cobraremos $100.00 una hora después de las 11:30 a.m. del día de salida.
RELACIÓN DE LAS PARTES: Se acuerda y se entiende específicamente que la relación entre las partes en el presente se considerará como la de propietario e inquilino o Huésped en lugar de una relación de propietario/inquilino. El huésped renuncia específicamente y hace inaplicables a este alojamiento las disposiciones de la Ley de propietarios e inquilinos de Florida.
RECURSOS: En caso de incumplimiento del Contrato de alquiler, en particular, entre otros, la "retención" no autorizada de los Huéspedes o los actos mencionados anteriormente en este contrato, y además de todos los demás derechos y recursos que el Propietario pueda tener por ley, el Propietario tendrá la opción, previa notificación por escrito o según lo disponga la Ley en adelante, de que el Propietario pueda volver a entrar y retirar de inmediato a todas las personas y bienes de las instalaciones. En tal caso, se rescindirá el Contrato de alquiler y el Propietario tendrá derecho a recuperar todos los daños permitidos por la Ley. El Huésped, como parte de las consideraciones de este alquiler especial, en reconocimiento de que esta propiedad está reservada con anticipación por otros Huéspedes durante todo el año, por la presente renuncia a todos los reclamos por daños que pueda causar el Propietario; reingresar y tomar posesión de las instalaciones o retirar o almacenar propiedad según lo dispuesto en el presente, y mantendrá al Propietario indemne de pérdidas, costos y daños ocasionados por ello, y dicho reingreso no se considerará ni interpretará como una entrada forzada. Además, si por algún motivo el Propietario no puede entregar la posesión de las instalaciones al Huésped al comienzo del plazo especificado en el Contrato de alquiler, el Propietario reembolsará los montos pagados por el Huésped, pero no será responsable de ningún otro daño causado por ello.
HONORARIOS DE ABOGADOS/INCUMPLIMIENTO: Si cualquiera de las partes de este Contrato de alquiler presenta cualquier acción o procedimiento legal (incluido el incumplimiento, la falta de pago, etc.) que surja de este Contrato de alquiler o esté relacionado con él, la parte vencedora tendrá derecho a recibir de la otra parte, además de cualquier otra reparación que pueda otorgarse, los honorarios razonables de abogados, costos y gastos incurridos en la acción o procedimiento por la parte vencedora.
INDEMNIZACIÓN: El Huésped acepta indemnizar y eximir de responsabilidad al Propietario por cualquier responsabilidad que surja antes de la terminación de este Contrato de alquiler por lesiones personales o daños a la propiedad causados por la conducta negligente, deliberada o intencional de los Huéspedes. Este acuerdo de indemnización no renuncia al deber de cuidado del Propietario para evitar lesiones personales o daños a la propiedad cuando ese deber lo impone la ley.
ACUERDOS PREVIOS: Ningún acuerdo o entendimiento previo que no esté contenido por escrito en este documento será efectivo. Además, el Propietario, aparte de lo que está específicamente escrito y establecido en este documento, no hace ninguna otra declaración con respecto a la naturaleza, el carácter y la calidad de las instalaciones que se alquilarán, y ninguna declaración se considerará que existe o es material a menos que y hasta que queda reducido a un escrito y firmado por las partes. Este Contrato de alquiler puede modificarse únicamente por escrito y debe ser firmado por las partes interesadas en el momento de la modificación. Constituye el acuerdo completo de las partes. Si cualquier disposición de este contrato es declarada inválida, nula o inaplicable por cualquier tribunal, las disposiciones restantes seguirán sin embargo en pleno vigor.
SELECCIÓN DEL FORO, JURISDICCIÓN, LEY Y FUENTE– Las partes acuerdan la
jurisdicción exclusiva y lugar del Estado de Florida para la resolución de todas las disputas que surjan en virtud de este Acuerdo. El lugar único y exclusivo (es decir, el lugar donde se puede presentar la demanda) para cualquier procedimiento legal será el condado de Broward en Florida. El invitado renuncia expresamente a cualquier otro derecho o privilegio con respecto a la elección del lugar o tribunal (es decir, estatal o federal) y la ubicación del lugar de la acción.
LEY APLICABLE: se acuerda expresamente que este Acuerdo se regirá e interpretará únicamente por las leyes del Estado de Florida, independientemente del estado de residencia del Invitado.
POLÍTICA DE CANCELACIÓN
A menos que su reserva especifique una política de cancelación diferente a través de un canal diferente (p. ej., Airbnb, Booking.com, VRBO u otros), la política a continuación tendrá efecto en todas las reservas de cielostays.com.
10 DÍAS o más antes del check-in: Los inquilinos pueden reprogramar su estadía para un día futuro dentro de los 6 meses sin cargo por reprogramación. Los inquilinos pagarán la diferencia de tarifa si la hubiere. Si los Arrendatarios deciden cancelar, se les reembolsará el monto total menos una tarifa de cancelación 10% para cubrir los costos administrativos.
10 DÍAS o MENOS antes del check-in: los arrendatarios perderán el alquiler total. El alquiler total incluye todos los cargos en la factura pagada en su totalidad. El arrendatario puede mitigar esta pérdida comprando un seguro de viaje o un "seguro de cancelación por cualquier motivo" ofrecido por un proveedor externo.
NO HAY REEMBOLSOS por SALIDA ANTICIPADA.
Descargo de responsabilidad:
Los inquilinos entienden que los Propietarios no son responsables de ninguna lesión personal causada por resbalones en superficies o pavimento húmedo, y que los inquilinos son responsables de tener cuidado cuando las superficies estén mojadas o resbaladizas debido al clima o al uso de mangueras para lavar las áreas, y además, que los propietarios de viviendas no son responsables de ninguna lesión personal o pérdida o daño a la propiedad de los inquilinos causados directa o indirectamente por malas condiciones climáticas, actos de Dios o de la naturaleza, fallas en la calefacción, accidentes relacionados con incendios, calentadores, estufas, daños causados por los inquilinos. no tomar las precauciones adecuadas alrededor de las áreas húmedas, o cualquier circunstancia imprevista. Bajo ninguna circunstancia, los Arrendatarios o sus invitados responsabilizarán a los Propietarios del Alquiler Vacacional por cualquier daño o reclamo de cualquier tipo que resulte de su estadía, excepto por actos intencionales de daño.
