Contratto di affitto per le vacanze

Questo contratto di affitto per le vacanze è un accordo legale tra Cielo Stays (indicato anche come "Proprietari" e "Proprietario" e "Locatario" e "Gestore della proprietà") e te, il {{guestFirstName}} {{guestLastName}} (anche denominati “Inquilini” e “Ospiti”). Questo contratto è stipulato a partire dalla data in cui gli affittuari effettuano la prenotazione online e la prenotazione è accettata dal proprietario della casa. Il Gestore della struttura avviserà gli affittuari via e-mail quando la loro prenotazione sarà accettata. Il proprietario si riserva il diritto di rifiutare il servizio a chiunque.

Politica di pagamento:

Tutti i pagamenti devono essere effettuati 30 giorni prima dell'arrivo, il pagamento verrà elaborato automaticamente 30 giorni prima dell'arrivo se non espressamente indicato nella prenotazione.

Per prenotare e mantenere la tua prenotazione, dobbiamo ricevere una carta di credito valida nel nostro sistema che implica l'accettazione del presente contratto da parte degli affittuari.

Politica del servizio di pulizia e biancheria:

La casa è dotata di cuscini, lenzuola, coperte, asciugamani, strofinacci da cucina, piumoni, asciugamani e salviette compresi gli extra situati negli armadi. Nel pagamento è incluso un servizio di pulizia della casa e della biancheria alla partenza. L'utente è responsabile che tutti i detriti, i rifiuti e gli scarti vengano inseriti in sacchetti di plastica e smaltiti nella discarica e che i piatti e gli utensili da cucina sporchi vengano posti in lavastoviglie e puliti. Lenzuola, coperte, cuscini, copriletti, piumoni e asciugamani sono forniti. E' di serie la preparazione dei letti all'arrivo degli Ospiti nell'ambito del servizio di biancheria e pulizia. La casa è dotata di un set iniziale di carta igienica e asciugamani di carta. I proprietari non garantiscono che questi articoli extra saranno sempre disponibili e che gli ospiti potrebbero dover rifornire i propri articoli di carta, articoli da toeletta e detersivo per bucato, ecc.

POLITICA DI CANCELLAZIONE

A meno che la tua prenotazione non specifichi una politica di cancellazione diversa attraverso un canale diverso (IE: Airbnb, Booking.com. VRBO o altri), la politica di seguito avrà effetto su tutti cielostays.com prenotazioni.

10 GIORNI o più prima del check-in: Gli affittuari possono riprogrammare il loro soggiorno per un giorno successivo entro 6 mesi senza costi di riprogrammazione. Gli affittuari pagheranno l'eventuale differenza di tasso. Se gli affittuari decidono di annullare, gli affittuari saranno rimborsati dell'importo totale meno una penale di annullamento 10% per coprire i costi amministrativi.

10 GIORNI o MENO prima del check-in: Gli affittuari perderanno l'affitto totale. Il noleggio totale include tutte le spese sulla fattura pagata per intero. Il noleggiatore può mitigare questa perdita acquistando un'assicurazione di viaggio o un'assicurazione "Annullamento per qualsiasi motivo" offerta da un fornitore di terze parti.

NON sono previsti RIMBORSI per PARTENZA ANTICIPATA.

URAGANI E TEMPESTE TROPICALI – NON sono previsti RIMBORSI per uragani, tempeste tropicali o condizioni meteorologiche, anche se viene ordinata un'evacuazione obbligatoria (è offerta un'assicurazione di viaggio opzionale per la protezione del noleggiatore o il noleggiatore può essere ottenuto tramite una terza parte. Il noleggiatore SI ASSUME IL RISCHIO).

CONDIZIONE DI PROPRIETA': I proprietari hanno fornito, al meglio delle loro capacità, una descrizione accurata dell'immobile e delle sue condizioni. L'ospite comprende che è considerato riservato "a vista invisibile". Il nostro personale addetto alle pulizie lo avrà pulito prima della tua occupazione. Tutti gli impianti elettrici, idraulici ed elettrodomestici devono essere funzionanti. Il mancato funzionamento di alcuni servizi extra, come TV, cavo, giochi o servizi Internet e Wi-Fi non costituiscono una base per alcun rimborso. Il proprietario farà ogni sforzo per far riparare questi articoli, ma non garantisce che verranno riparati durante l'occupazione degli Ospiti.

Al tuo arrivo, se scopri che la proprietà non è stata pulita secondo gli standard normali, ti preghiamo di avvisare immediatamente il proprietario. Faremo del nostro meglio affinché i commercianti si occupino dei problemi, ma potrebbero non essere in grado di risolvere tutto durante le vacanze e i fine settimana. In nessun caso i soldi dell'affitto saranno rimborsati o restituiti a causa delle condizioni della casa. L'Ospite si impegna a tenere indenne il Proprietario da ogni responsabilità per lo stato dell'immobile e si assume la piena responsabilità dell'uso delle aree comuni della proprietà. A causa della natura delle proprietà della spiaggia, la sabbia, le scale, i ponti e il cemento non sono sempre stabili. Utilizzare a proprio rischio.

PULIZIA E RIPARAZIONI: Tutte le case hanno la pulizia alla partenza inclusa nell'affitto totale. Si prega di notare che la pulizia non include stoviglie e utensili da cucina. Se è necessaria una pulizia aggiuntiva dopo la tua partenza, verrà addebitata sulla tua carta di credito. L'ospite si impegna a mantenere la casa, i mobili e gli arredi in buono stato. La rimozione, l'aggiunta, lo spostamento o la modifica dei mobili senza l'approvazione scritta del Proprietario sarà considerata una violazione sostanziale del presente Contratto di noleggio ed è severamente vietata. L'ospite è responsabile del costo della sostituzione di eventuali danni ai mobili o dei locali e della sostituzione degli elementi mancanti. In nessun caso è possibile portare in spiaggia arredi o biancheria all'aperto, ad eccezione degli articoli appositamente progettati per l'uso in spiaggia.

INGRESSO DEI LOCALI: Con il permesso dell'Ospite, che viene fornito con la presente, il Proprietario o il rappresentante del Proprietario può entrare nei locali durante le ragionevoli ore diurne senza ottenere l'autorizzazione preventiva dell'Ospite, ma dovrà avvisare l'Ospite di tale ingresso immediatamente prima, se possibile e immediatamente dopo. Ai fini dell'inventario e della manutenzione potrebbe essere necessario che un dipendente della gestione della proprietà del proprietario acceda ai locali. Si applica la stessa procedura di autorizzazione di cui sopra. In qualsiasi emergenza, il Proprietario o gli agenti di manutenzione del Proprietario possono entrare nei locali in qualsiasi momento senza il permesso dell'Ospite allo scopo di effettuare riparazioni per alleviare tale emergenza. Se l'Ospite abbandona o lascia i locali, il Proprietario può, a sua discrezione, risolvere il presente contratto, rientrare nei locali e rimuovere tutta la proprietà dell'Ospite.

AUTORIZZAZIONI DI PROIEZIONE:
Riconosco che per garantire la sicurezza di tutti i nostri ospiti, il proprietario può condurre regolari controlli in background degli ospiti. Autorizzo SafelyStay, Inc. a verificare la mia identità e controllare i database criminali per confermare la mia prenotazione. I termini completi relativi alla verifica degli ospiti di Safely sono disponibili all'indirizzo https://www.safely.com/terms. Potresti ricevere un'e-mail da [email protected] per completare lo screening. Controlla la tua casella di posta indesiderata per questa e-mail e contatta Safely all'indirizzo [email protected], oppure vai su www.Safely.com, in caso di domande.
Come parte del nostro impegno per aiutarti a rilassarti e goderti il tuo soggiorno, abbiamo collaborato con Safely.com per fornirti la protezione di seguito. Il costo di questa protezione è stato incluso nella tariffa e nelle tariffe di noleggio e copre i danni accidentali durante il soggiorno.
La commissione per la fiducia e la sicurezza di SafelyStay, Inc. include fino a 3.000 di copertura accidentale per danni a proprietà e contenuti. I termini completi relativi alla copertura Trust and Safety sono disponibili all'indirizzo secure.com/cielostays. La copertura esclude i soggiorni superiori a 90 notti.

UTILIZZO DEGLI EXTRA – Gli affittuari forniranno i propri teli mare, sedie a sdraio e ombrelloni (EZUP, ombrelloni, ecc.). Tuttavia, il proprietario mette a disposizione asciugamani e lenzuola extra per gestire circostanze o esigenze insolite, inclusi alcuni teli mare. Questi elementi extra sono forniti nella biancheria da bagno principale. Se gli affittuari utilizzano uno di questi articoli, lo laveranno, lo asciugheranno e lo restituiranno alla loro posizione precedente o agli affittuari verrà addebitata una tassa di pulizia di $50.00. Eventuali letti non utilizzati verranno lasciati come trovati. Lasciare i letti usati disfatti e gli asciugamani usati sul pavimento del bagno.

ASSUNZIONE DEL RISCHIO: Nessun bagnino può essere in servizio. Di conseguenza, le persone che utilizzano la spiaggia o la piscina lo fanno a proprio rischio e il proprietario non si assume alcuna responsabilità per incidenti o lesioni. Nessuno dovrebbe nuotare da solo. Gli affittuari manterranno i proprietari indenni da qualsiasi e qualsiasi lesione fisica e/o danno alla proprietà subiti sulla proprietà derivanti da atti o omissioni negligenti degli affittuari. Vedi disclaimer di seguito.

A PROVA DI BAMBINO: L'ospite comprende che non è stato fatto alcuno sforzo speciale per "a prova di bambino" questa proprietà e accetta il rischio o il danno ai bambini che ammettiamo nella proprietà. Questi rischi non si limitano a, ma includono l'accesso all'oceano, alla piscina, alla strada adiacente, ai prodotti per la pulizia in casa e alle piante in casa, nel patio e sulla strada, che potrebbero essere velenosi se ingeriti.

ARREDAMENTO: Tutti i mobili devono essere restituiti nella loro posizione originale alla partenza dell'Ospite o verrà addebitato un costo aggiuntivo.

OGGETTI MANCANTI – Ai locatari verranno addebitati eventuali articoli mancanti ragionevolmente attribuibili ai locatari e non restituiti dopo la notifica. Il servizio di pulizia esegue un inventario/rilevamento della proprietà dopo la partenza degli Ospiti e notifica al Proprietario eventuali articoli mancanti. Il proprietario avviserà gli ospiti nel caso in cui gli articoli siano stati presi inavvertitamente e fornirà agli ospiti l'opportunità di restituire gli articoli mancanti.

UTILIZZO DI TELECAMERE DI SICUREZZA – Gli affittuari comprendono e accettano che la proprietà è protetta con telecamere di sicurezza esterne. Queste telecamere vengono utilizzate per proteggere la proprietà da potenziali effrazioni e furti. Non ci sono telecamere all'interno della casa.

PROPRIETÀ PERSONALE: L'Ospite comprende che qualsiasi proprietà personale e utilizzata dall'Ospite non è assicurata dal Proprietario e il Proprietario non sarà responsabile per eventuali proprietà perse, rubate o mancanti dell'Ospite o proprietà dell'Ospite lasciate dopo il check-out.

CHIAVI – Le chiavi smarrite comporteranno costi di sostituzione di $100.

CONDIZIONI DELLA SPIAGGIA: L'ospite comprende che il proprietario non ha alcun controllo sulle condizioni della spiaggia e non può essere ritenuto responsabile per eventuali modifiche alle condizioni della spiaggia o per qualsiasi chiusura ordinata da qualsiasi agenzia ufficiale.

NO FESTE – Questa non è una casa per feste. L'affittuario deve avere 18 anni di età per prenotare questa casa vacanza. Eventuali occasioni speciali come matrimoni, ricevimenti, riunioni di famiglia o aumento degli occupanti (ospiti non registrati nel modulo di registrazione) devono essere comunicate al momento della prenotazione ed è soggetta ad approvazione anticipata del Proprietario. Feste di ballo di fine anno, feste di confraternite o confraternite e feste di laurea non sono consentite in nessun momento. Gli adulti non possono affittare la proprietà per conto di ospiti minorenni, nessuna eccezione.

NON FUMATORI – Questa è una casa vacanza NON FUMATORI. La prova del fumo, come l'odore di sigaretta o fumo di sigaro all'interno della casa da parte del personale addetto alle pulizie, è una base sufficiente per addebitare all'affittuario la pulizia del fumo e la rimozione da moquette, condotti e filtri dell'aria condizionata e mobili. Questo tipo di pulizia è costoso e l'affittuario è responsabile per i costi di pulizia profonda sostenuti per un minimo di $200.

NON SONO AMMESSI ANIMALI. Se porti con te uno o più animali domestici, questo contratto di noleggio verrà annullato, risolto e i depositi verranno trattenuti e verrà applicato un supplemento per la pulizia profonda.

MASSIMA OCCUPAZIONE – Si prega di fare riferimento alla vostra prenotazione per la Massima occupazione della vostra camera.

PARCHEGGIO – I costi del parcheggio sono indicati nelle Regole della Casa

SUBLOCAZIONE: L'Ospite non è autorizzato ad affittare o subaffittare in tutto o in parte i locali né cedere la locazione o qualsiasi interesse in esso senza il preventivo consenso scritto del Proprietario.

CHECK-IN & CHECKOUT – Il check-in è dalle 16:00 e il check-out è alle 11:00. Il check-out posticipato è soggetto a costi di noleggio aggiuntivi pari a $100/ora dopo un periodo di grazia di 30 minuti. Gli ospiti possono organizzare notti extra in anticipo per evitare eventuali costi di check-out posticipato. Le notti extra vengono addebitate alla tariffa giornaliera e possono essere concesse se disponibili. Se gli Ospiti non sono presenti all'arrivo delle squadre di pulizia e hanno lasciato i loro beni in casa, le squadre di pulizia raccoglieranno i loro beni e li rimuoveranno dai locali per preparare l'unità per gli ospiti in arrivo e agli Ospiti verrà addebitato $150 per questo servizio. SI PREGA di effettuare il check-out tempestivamente, le squadre di pulizia hanno una finestra di tempo molto breve per preparare l'unità per i nuovi ospiti.

PROCEDURE DI CHECK-OUT - Gli affittuari sono responsabili di completare le procedure di check-out nel pacchetto ospite fornito che include una lista di check-out e di assicurarsi che le chiavi vengano lasciate alla reception e la casa sia lasciata.

HOLDING: A causa della natura dell'attività del Proprietario (affitti ricreativi invernali ed estivi a breve termine), l'Ospite comprende e viene informato che qualsiasi "sospensione" non autorizzata della proprietà oltre il periodo di noleggio indicato potrebbe seriamente mettere a repentaglio l'attività dei Proprietari e causare perdita di reddito da locazione da altri ospiti precedentemente prenotati, perdita temporanea e/o permanente di affari, buona volontà e reputazione e, tra le altre cose, potrebbero costringere il Proprietario a violare l'accordo con Ospiti ricreativi estivi e invernali simili a breve termine che potrebbero avere prenotazioni durante il periodo di "sospensione" non autorizzato dell'Ospite. Nel caso, il Proprietario potrebbe essere legalmente responsabile per danni a detti altri ospiti. Gli ospiti devono essere consapevoli del fatto che il "detenzione di proprietà" non autorizzato è stato interpretato come un fattore per stabilire "l'occupazione continua dolosa" della proprietà in affitto, che può dare diritto al proprietario di triplicare i danni in qualsiasi azione di detenzione illegale. L'Ospite riconosce inoltre che la "ritenuta" non autorizzata potrebbe essere motivo di azione in tribunale per interferire intenzionalmente con il potenziale vantaggio commerciale del Proprietario. Inoltre, il giorno del check-out addebiteremo $100.00 un'ora dopo le 11:30.

RAPPORTO TRA LE PARTI: È espressamente convenuto e inteso che il rapporto tra le parti nel presente documento è da considerarsi di proprietario e inquilino o Ospite in opposizione a un rapporto di locatore/inquilino. L'ospite espressamente rinuncia e rende inapplicabili a questo alloggio le disposizioni della legge sui proprietari/affittuari della Florida.

RIMEDI: In caso di inadempimento del Contratto di Noleggio, in particolare, ma non limitato a Ospiti non autorizzati "sospensione" o atti sopra menzionati nel presente contratto, e oltre a tutti gli altri diritti e rimedi che il Proprietario può avere per legge, il Proprietario avrà la possibilità, previa comunicazione scritta o come di seguito previsto dalla Legge, il Proprietario potrà immediatamente rientrare e rimuovere tutte le persone e le cose dai locali. In tal caso, il Contratto di Noleggio sarà risolto e il Proprietario avrà il diritto di recuperare in altro modo tutti i danni consentiti dalla Legge. L'Ospite, come parte delle considerazioni di questa locazione speciale, riconoscendo che questa proprietà è prenotata in anticipo da altri Ospiti durante tutto l'anno, rinuncia a qualsiasi richiesta di risarcimento danni che potrebbe essere causato dal Proprietario; rientro e presa di possesso di locali o rimozione o conservazione di proprietà come qui previsto, e manterrà il Proprietario indenne da perdite, costi e danni causati da ciò, e tale rientro non sarà considerato o interpretato come un ingresso forzato. Inoltre, se per qualsiasi motivo il Proprietario non è in grado di consegnare il possesso dei locali all'Ospite all'inizio del termine specificato nel Contratto di locazione, il Proprietario rimborserà gli importi pagati dall'Ospite, ma non sarà responsabile per eventuali altri danni causati da ciò.

COSTO DELL'AVVOCATO/DEFAULT: Se qualsiasi azione legale o procedimento (inclusi inadempimento, mancati pagamenti, ecc.) derivante da o correlato al presente Contratto di noleggio è intentato da una delle parti del presente Contratto di noleggio, la parte prevalente avrà il diritto di ricevere dal contro l'altra parte, oltre a tutti gli altri sgravi che possono essere concessi, le ragionevoli spese legali, i costi e le spese sostenute nell'azione o nel procedimento dalla parte vittoriosa.

INDENNIZZO: L'Ospite accetta di indennizzare e tenere indenne il Proprietario da qualsiasi responsabilità insorta prima della risoluzione del presente Contratto di noleggio per lesioni personali o danni alla proprietà causati dalla condotta negligente, intenzionale o intenzionale dell'Ospite/i. Questo accordo di indennizzo non rinuncia all'obbligo di diligenza del Proprietario per prevenire lesioni personali o danni alla proprietà quando tale obbligo è imposto dalla legge.

ACCORDI PRECEDENTI: Nessun accordo preventivo o intesa non contenuta per iscritto nel presente documento sarà efficace. Inoltre, il Proprietario, diverso da quanto specificamente scritto e qui stabilito, non rilascia altra o ulteriore dichiarazione in merito alla natura, al carattere e alla qualità dei locali da affittare, e nessuna dichiarazione si considera esistente o materiale a meno che e fino a quando non è ridotto a uno scritto e firmato dalle parti. Il presente contratto di noleggio può essere modificato solo per iscritto e deve essere firmato dalle parti interessate al momento della modifica. Costituisce l'intero accordo delle parti. Se una qualsiasi disposizione del presente contratto ritenuta non valida, nulla o inapplicabile da qualsiasi tribunale, le restanti disposizioni continueranno comunque a essere pienamente valide.

SELEZIONE DEL FORUM, GIURISDIZIONE, LEGGE E SEDE– Le parti concordano sulla giurisdizione e sede esclusiva dello Stato della Florida per la risoluzione di tutte le controversie derivanti dal presente Accordo. La sede unica ed esclusiva (ovvero il luogo in cui è possibile intentare un'azione legale) per qualsiasi procedimento legale sarà la contea di Broward in Florida. L'Ospite rinuncia espressamente a qualsiasi altro diritto o privilegio in relazione all'elezione della sede o del tribunale (vale a dire statale o federale) e della sede dell'azione.

LEGGE APPLICABILE – Si conviene espressamente che il presente Accordo sarà regolato e interpretato esclusivamente dalle leggi dello Stato della Florida, indipendentemente dallo stato di residenza dell'Ospite.

Disclaimer:

Gli affittuari comprendono che i proprietari di abitazione non sono responsabili per eventuali lesioni personali causate dallo scivolamento su pavimentazione o superfici bagnate e che gli inquilini sono responsabili di prestare attenzione quando le superfici sono bagnate o scivolose a causa del tempo o dell'uso di tubi flessibili per lavare le aree e, inoltre, che i proprietari di abitazione non sono responsabili per eventuali lesioni personali o perdite o danni alla proprietà degli inquilini causati direttamente o indirettamente da condizioni meteorologiche avverse, intemperie, cause di forza maggiore o natura, mancanza di calore, incidenti relativi a incendi, stufe, stufe, inquilini mancata adozione di adeguate precauzioni nelle aree umide o circostanze imprevedibili. In nessun caso gli Inquilini o i loro ospiti riterranno i Proprietari della Casa Vacanze responsabili per eventuali danni o pretese di qualsiasi natura derivanti dal loro soggiorno, salvo atti dolosi.

Il presente accordo e l'esclusione di responsabilità si applicano agli affittuari ea tutti gli ospiti del gruppo degli affittuari.

Io {{guestFirstName}} {{guestLastName}}, il noleggiatore, ho letto, compreso, accetto e rispetterò il presente contratto di noleggio e tutte le condizioni qui riportate.

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